Villa de 3 Dormitorios en Rovinj

Oro Inmobiliario de Rovinj: Finca Aislada con Jardín de 3.140 m² y Piscina Privada Experimente el raro lujo de un vasto espacio abierto en Rovinj , el destino más codiciado del Adriático croata. Esta extraordinaria finca independiente, situada en una enorme parcela de 3.139 m² , ofrece un nivel de privacidad y valor de suelo casi imposible de encontrar tan cerca del centro de la ciudad. Ubicada a solo 700 metros de las playas de aguas cristalinas , esta propiedad combina el alma rústica de un olivar mediterráneo con el potencial de altos rendimientos de un alquiler vacacional de múltiples unidades. Un Oasis Privado de Olivar Cerca del Adriático La joya de la corona de esta propiedad es su extenso jardín, similar a un parque. Con más de 40 olivos maduros (aproximadamente 20 años), los terrenos brindan una auténtica atmósfera de Istria y una cosecha privada de aceite de oliva premium. En un mercado donde la tierra es cada vez más escasa, esta parcela de 3.140 m² representa un activo "blue-chip" con una inmensa apreciación de capital a largo plazo. El patio está anclado por una piscina de 40 m² , rodeada de áreas de descanso bañadas por el sol y una barbacoa tradicional de piedra, creando un santuario mediterráneo perfecto para experiencias de huéspedes de alto nivel. Diseño Versátil: Tres Unidades Residenciales Independientes La casa principal, que se sometió a una adaptación completa en 2026 , abarca un área total de 114 m² y está inteligentemente dividida en tres cuartos de estar separados. Esta configuración es ideal para familias multigeneracionales o inversores que buscan maximizar el ROI a través de alquileres turísticos a corto plazo. Unidad 1: Un cómodo apartamento familiar con cocina, sala de estar, dos dormitorios, un baño y un espacioso porche cubierto. Unidad 2: Una encantadora unidad de un dormitorio con su propia cocina, sala de estar, baño y porche cubierto privado. Unidad 3: Un elegante estudio ático en el primer piso con una sala de estar/dormitorio de concepto abierto y una amplia terraza cubierta que ofrece vistas pacíficas de la vegetación. Cada unidad está equipada con un sistema de climatización de última generación (calefacción, refrigeración y ventilación), lo que garantiza el confort durante todo el año para propietarios e invitados. Ubicación Estratégica y Excelencia Técnica Si bien la finca ofrece total tranquilidad, está estratégicamente ubicada cerca del famoso casco antiguo de Rovinj, restaurantes gourmet y puertos deportivos de lujo. Con siete plazas de aparcamiento dedicadas , la propiedad está perfectamente equipada para manejar múltiples grupos de huéspedes o una gran colección de vehículos. Año de Adaptación: 2026 (Sistemas y acabados modernizados) Distancia al Mar: 700 metros (Un corto paseo hasta la orilla) Servicios Públicos: Infraestructura urbana completa que incluye internet de alta velocidad, acueductos y una red eléctrica moderna. Estado Legal: Título limpio con un Permiso de Uso (Uporabna dozvola) en vigor, lo que facilita una transacción fluida. Veredicto de Inversión: La Oportunidad Definitiva en Rovinj Rovinj sigue siendo el campeón del turismo croata, batiendo constantemente récords de pernoctaciones y crecimiento del valor de la propiedad. Esta finca no es solo una casa; es un banco de tierras estratégico. Ya sea que elija mantenerla como un retiro vacacional boutique o desarrollarla en una mansión de lujo singular, las 3.140 m² de terreno en esta micro-ubicación la convierten en una de las propiedades más importantes de Istria en la actualidad. Ref: RE-U-46136 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Independiente, Urbanizado, Moderno