Villa de 6 Dormitorios en Rovinj

Aproveche esta extraordinaria oportunidad inmobiliaria en Istria con una importante reducción de precio en una villa exclusiva, independiente y de nueva construcción en Rovinj, ahora con un descuento de 1.6 millones de euros a 1.295 millones de euros para una venta urgente. Situada a solo dos kilómetros del brillante mar Adriático, esta propiedad de lujo combina tecnología de vanguardia, materiales de primera calidad y una excelente ubicación, lo que la convierte en una opción perfecta para una residencia familiar de alto nivel o una inversión de alto rendimiento en el mercado del turismo de lujo croata. Esta impresionante villa contemporánea cuenta con una superficie habitable neta total de 394 metros cuadrados distribuidos en tres plantas sobre rasante y un sótano completo, todo ello sobre una parcela ajardinada de 376 metros cuadrados. La zona exterior cuenta con una piscina privada climatizada de diez por tres metros, rodeada por una terraza solárium y una zona de barbacoa dedicada, perfecta para el entretenimiento al aire libre. La espaciosa distribución interior está diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. El sótano está bien equipado con una sala de calderas, espacios de almacenamiento versátiles, un baño, un pasillo y una gran taberna tradicional con chimenea. Subiendo a la planta baja, la casa se abre a un acogedor recibidor que conduce a un amplio salón con chimenea propia, una cocina moderna, una práctica despensa, una habitación de invitados adicional, un baño y una escalera. La primera planta sirve como zona de descanso principal, albergando un pasillo y tres cómodos dormitorios, incluyendo una gran suite principal con su propio vestidor, baño en suite y terraza privada, junto con un baño compartido adicional. La segunda planta está dedicada al bienestar, con una zona de relajación especializada diseñada para alojar un jacuzzi durante todo el año, una cabina de ducha y un aseo, todo ello con acceso a una espectacular terraza en la azotea de 90 metros cuadrados que ofrece vistas panorámicas del pintoresco entorno de Rovinj. Construida con los más altos estándares modernos, esta casa inteligente cuenta con un avanzado sistema KNX para automatización integrada, sistemas de alarma completos, videovigilancia e intercomunicador seguro. La propiedad alcanza una calificación de eficiencia energética A+ de primer nivel gracias a una serie de servicios públicos y sistemas climáticos premium, que incluyen una sala de calderas de gas, gas de ciudad, suministro de agua de ciudad y conexión al alcantarillado de ciudad. La calefacción y la refrigeración se gestionan sin problemas a través de calefacción por suelo radiante instalada en cada habitación, unidades de fan coil empotradas, radiadores suplementarios en baños y escaleras, tecnología de cogeneración, bombas de calor y paneles solares. El refinamiento arquitectónico se ve realzado por carpintería de aluminio Schuco de primera calidad, cajas empotradas Roltek con persianas eléctricas y elegantes vallas de vidrio. Esta villa única en Rovinj se ofrece con documentación impecable, que incluye un permiso de construcción válido, un certificado de ocupación y un título de propiedad limpio, lo que garantiza una transacción fluida y segura para el comprador. Ubicada a poco más de dos kilómetros en línea recta de la costa, esta propiedad de lujo llave en mano ofrece un potencial inigualable en uno de los destinos más codiciados del Mediterráneo. Póngase en contacto con nosotros inmediatamente para aprovechar esta oportunidad de compra urgente y organizar su visita privada. Ref: RE-U-48060 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Terraza en la azotea, Piscina, Trastero, Spa, Calefacción por suelo radiante, Independiente, Permiso de construcción, Moderno