Villa de 4 Dormitorios en Hrboki

Exquisita Villa de Piedra con Piscina en Venta cerca de Barban – ¡A 5 km del Mar! Descubra la perfecta armonía entre la arquitectura tradicional de Istria y el lujo moderno. Esta impresionante villa independiente de piedra, ubicada en el entorno tranquilo de Barban , ofrece privacidad, vistas expansivas del Monte Učka y una enorme finca privada de 1.900 m² . Descripción General de la Propiedad Construida en 2013 y meticulosamente mantenida, esta villa de 220 m² está diseñada para inundar el interior con luz natural, con techos altos y acabados de primera calidad. Sirve tanto como una magnífica casa familiar como una inversión de alto rendimiento para el turismo de lujo. Concepto Interior Planta Baja: Un elegante diseño de "espacio abierto" que incluye una gran sala de estar con una chimenea tradicional de leña , una cocina totalmente equipada y un comedor. Este nivel alberga dos amplios dormitorios , cada uno con su propio baño en suite y pasillo, además de un baño de invitados adicional y dos terrazas cubiertas. Primera Planta: Dos dormitorios adicionales generosos, ambos con baños privados en suite , que ofrecen total comodidad para huéspedes o familiares. Vida al Aire Libre y Bienestar El exterior de la villa es un oasis mediterráneo privado: Piscina Privada: Una gran piscina de 50 m² (5x10m) rodeada por una espaciosa zona para tomar el sol. Cocina de Verano: Una zona de comedor al aire libre dedicada con barbacoa, perfecta para entretenerse al aire libre. Espacios de Servicio: Incluye un lavadero separado y un aseo exterior para mayor comodidad. Jardinería: Un extenso jardín de 1.900 m² que proporciona la máxima privacidad. Características Sostenibles y Modernas Esta propiedad está equipada con sistemas técnicos de alta gama para el confort durante todo el año: Calefacción Ecológica: Calefacción central alimentada por una eficiente bomba de calor . Energía Solar: Paneles solares instalados en el tejado para reducir los costes energéticos. Control Climático: Unidades de aire acondicionado instaladas en casi todas las habitaciones. Aparcamiento: Amplio espacio con 4 plazas de aparcamiento dedicadas. Ubicación y Estilo de Vida Ubicada a solo 5 km del mar Adriático de aguas cristalinas , esta villa ofrece lo mejor de ambos mundos: tranquilidad rural y rápido acceso a la costa. Distancia al Mar: 5.000 m Proximidad: Breve trayecto en coche al centro histórico de Barban, tiendas locales y las vibrantes ciudades costeras de Rabac y Pula. Detalles Técnicos Tipo de Casa: Casa Independiente de Piedra Año de Construcción: 2013 Servicios: Agua de ciudad, electricidad, sistema de alcantarillado moderno. Estado: Completamente amueblada y equipada – se vende "tal cual". Ref: RE-U-46601 Los gastos adicionales totales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Independiente, Moderna