Villa de 3 Dormitorios en Rovinj

Ubicada en un asentamiento tranquilo y bellamente ajardinado cerca de Rovinj, esta impresionante villa de una sola planta de nueva construcción combina a la perfección el confort moderno con el encanto auténtico de Istria. A solo 15 minutos en coche del romántico pueblo de Rovinj y sus famosas playas, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal de privacidad, entorno natural y proximidad a la costa adriática y a los servicios urbanos, lo que la convierte en una opción principal para familias, inversores o aquellos que buscan una casa de vacaciones de lujo. La villa cuenta con una superficie total construida de 188 m² , con 139 m² de espacio habitable neto cuidadosamente diseñado para satisfacer las necesidades de la vida moderna y los estándares de alquiler turístico de alta gama. Al entrar, le da la bienvenida un elegante vestíbulo con espacio para un armario, que fluye naturalmente hacia una espaciosa sala de estar de planta abierta. Esta área cuenta con una cómoda sala de estar, un comedor adecuado para toda la familia y una cocina moderna totalmente equipada. Las grandes paredes de vidrio corredizas conectan el interior con una terraza exterior cubierta , mientras que la abundante luz natural crea una atmósfera cálida y acogedora durante todo el día. El espacio habitable irradia elegancia, amplitud y una armonía perfecta con la naturaleza circundante. Se accede a la zona privada de la villa a través de un pasillo que conduce a tres amplios dormitorios , cada uno con su propio baño en suite para máxima privacidad y comodidad. Dos de los dormitorios ofrecen acceso directo al jardín, mejorando la conexión con el exterior y permitiendo a los residentes disfrutar plenamente del tranquilo entorno natural. La villa también incluye un aseo de invitados y un cuarto técnico/de almacenamiento separado para mayor comodidad. La villa está situada en una parcela de 549 m² , que proporciona 321 m² de espacio exterior libre después de tener en cuenta la huella del edificio y la piscina. La propiedad está completamente vallada con una puerta corredera eléctrica , lo que garantiza seguridad y privacidad. Hay espacio suficiente para tres vehículos , con opciones de aparcamiento cubierto según la preferencia del futuro propietario. La característica central del espacio exterior es una piscina de 31 m² , equipada con sistema de calefacción de agua y electrólisis, ubicada en la parte trasera de la parcela para garantizar la máxima privacidad. La zona de la piscina se complementa con una terraza para tomar el sol, una terraza junto a la piscina y una zona de comedor exterior cubierta con barbacoa, lo que la hace ideal para entretener y disfrutar de las cálidas noches mediterráneas. La orientación del jardín hacia un pinar mejora la privacidad y ofrece una auténtica atmósfera mediterránea. Características adicionales de la villa: Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones Unidades de aire acondicionado en cada habitación para calefacción y refrigeración Carpintería de PVC con triple acristalamiento Aislamiento de fachada de 10 cm Propiedad clara (1/1, particular individual) Documentación completa y verificada La villa está ubicada en un pequeño y tranquilo asentamiento compuesto por casas familiares y villas privadas, que ofrece máxima tranquilidad y privacidad al tiempo que se mantiene cerca de una de las ciudades costeras más deseadas del Adriático. Las tiendas y restaurantes locales están a solo tres minutos en coche, lo que garantiza la comodidad para vivir durante todo el año. Gracias a su construcción de alta calidad, comodidades modernas, espacio exterior ajardinado y proximidad a Rovinj, esta villa también presenta una excelente oportunidad para el alquiler turístico con un fuerte potencial de retorno de la inversión. Para obtener información adicional, consultas o para programar una visita, contáctenos a su conveniencia. Esta villa es más que una propiedad, es una invitación a abrazar un nuevo estilo de vida en el corazón de Istria.