Villa de 3 Dormitorios en Rovinj

ISTRIA, ALREDEDORES DE ROVINJ - Oportunidad excepcional para adquirir una villa de nueva construcción en planta baja en un entorno natural tranquilo, ubicada a solo 15 minutos del mar y de la icónica ciudad de Rovinj (aprox. 6500 metros de la playa). Situada en un asentamiento íntimo rodeado de exuberante vegetación, esta propiedad combina a la perfección la comodidad arquitectónica moderna con el encanto auténtico de Istria, lo que la convierte en una opción ideal tanto para la vida familiar privada como para una inversión de alquiler turístico de alto rendimiento. La villa ofrece 188 m2 de superficie bruta, que comprende 139 m2 de espacio habitable interior neto, cuidadosamente diseñado según altos estándares. La entrada se abre a un elegante vestíbulo con espacio designado para guardarropas, que conduce a una sala de estar de concepto abierto y luminosa que integra una espaciosa sala de estar, un comedor y una cocina moderna. Las puertas de vidrio corredizas de piso a techo crean una conexión perfecta con la terraza de verano cubierta al aire libre, llenando el interior con abundante luz natural durante todo el día. La zona de descanso privada cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite para garantizar la máxima privacidad y comodidad. Dos de los dormitorios ofrecen acceso directo y privado al jardín. La distribución interior se completa con un aseo de invitados y un cuarto técnico y de almacenamiento dedicado. Las características de construcción de alta calidad incluyen calefacción por suelo radiante en cada habitación, unidades de aire acondicionado individuales para calefacción y refrigeración, carpintería de PVC con triple acristalamiento y aislamiento térmico exterior de fachada de 10 cm. Ubicada en una parcela totalmente vallada de 549 m2 con una puerta de entrada corredera eléctrica, la propiedad incluye un patio privado de 321 m2 con espacio de estacionamiento para hasta tres vehículos, con la opción de agregar una cochera cubierta. La pieza central del área exterior es una piscina de 31 m2 equipada con un sistema de calefacción y electrólisis de agua, ubicada en la parte trasera de la parcela para una privacidad total. Junto a la piscina hay una terraza para tomar el sol y un área de comedor al aire libre cubierta con barbacoa, perfectamente orientada hacia un sereno bosque de pinos. Ubicada en un pueblo tranquilo cerca de los servicios diarios esenciales, con tiendas y restaurantes a solo tres minutos en coche, esta villa lista para mudarse ofrece documentación de propiedad limpia y proporciona una combinación perfecta de tranquilidad mediterránea y proximidad a las atracciones de la costa adriática. Ref: RE-U-50454 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno