Villa de 2 Dormitorios en Rovinj

¡Nueva Villa Independiente con Piscina en Venta cerca de Rovinj, Istria, Croacia! Ubicada en las tranquilas afueras de un pueblo a solo 7 km de la histórica ciudad costera de Rovinj, esta villa independiente de nueva construcción ofrece una atractiva combinación de diseño contemporáneo, privacidad y vida al aire libre mediterránea. Situada en una parcela de aproximadamente 820 m², la propiedad cuenta con un jardín paisajístico, una generosa piscina y una cocina de verano con chimenea, lo que la convierte en una opción atractiva como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad de inversión para alquileres turísticos en Istria. Rovinj es uno de los destinos más deseados de la costa adriática croata, conocido por su pintoresco casco antiguo, su colorido paseo marítimo, su patrimonio pesquero tradicional, sus excelentes restaurantes y sus hermosas playas. Su distintiva mezcla de encanto histórico y comodidades modernas atrae a visitantes durante todo el año, lo que hace que la zona circundante sea particularmente atractiva para los compradores que buscan una propiedad en uno de los mercados turísticos establecidos de Istria. La villa ofrece aproximadamente 137 m² de superficie total, con 127,21 m² de espacio habitable distribuidos en la planta baja y el primer piso. La planta baja, de 86,10 m², consta de una entrada cubierta, un recibidor, un baño, una espaciosa sala de estar de planta abierta que combina el salón, la cocina y el comedor, y una práctica despensa o trastero. Una escalera interior conduce al primer piso, de 41,11 m², donde un recibidor conecta dos cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Esta práctica distribución proporciona privacidad para los miembros de la familia y los invitados, al tiempo que mantiene un acogedor espacio de estar compartido en la planta baja. El salón se abre directamente al jardín paisajístico, creando una conexión natural entre el espacio interior y la zona de entretenimiento al aire libre. Un punto culminante de la propiedad es la impresionante piscina de 8,5 metros de largo, complementada por una cocina de verano con chimenea. Este entorno es ideal para relajarse bajo el sol, disfrutar de comidas al aire libre y entretener a familiares y amigos durante los meses más cálidos. La villa está completamente vallada y situada al borde del pueblo, ofreciendo una mayor sensación de privacidad y tranquilidad. Hay varias plazas de aparcamiento disponibles junto a la casa, lo que añade comodidad diaria para los residentes y los invitados. Construida en 2024, la propiedad cuenta con sistemas de aire acondicionado para calefacción y refrigeración y se ofrece amueblada y equipada, lo que permite al nuevo propietario disfrutar de la casa con una preparación adicional mínima. La zona circundante ofrece acceso a una variedad de servicios cotidianos, como tiendas, escuelas, guarderías, una oficina de correos, un banco, parques, instalaciones de fitness, un centro deportivo, un parque infantil y un cine. El mar Adriático está a aproximadamente 7,5 km, mientras que las playas, restaurantes y atracciones históricas de Rovinj se encuentran a poca distancia en coche. Esta villa de nueva construcción cerca de Rovinj representa una atractiva oportunidad para comprar bienes raíces modernos en Istria, combinando alojamiento confortable, una piscina privada, jardines paisajísticos y un cómodo acceso a la costa. Ya sea como hogar familiar, un retiro mediterráneo relajante o una propiedad para inversión de alquiler vacacional, ofrece un excelente entorno para disfrutar del estilo de vida de Istria. Ref: RE-U-32498 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Gimnasio, Jardín, Independiente, Moderna