Villa de 3 Dormitorios en Rovinj

¡Moderna villa de una sola planta rodeada de naturaleza en la región de Rovinj! Estamos orgullosos de presentar esta exquisita casa de lujo de una sola planta, completada a principios de 2024. Ubicada cerca de la vibrante ciudad de Rovinj y de todos los servicios esenciales para vivir durante todo el año, esta villa ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y privacidad, junto con una artesanía de primer nivel en todas partes. Esta propiedad es una oportunidad excepcional, ya sea que esté buscando un hogar familiar perfecto o una inversión segura con rendimientos garantizados. Descripción de la Villa: Con 291 m² de espacio habitable, cada metro cuadrado de esta villa está cuidadosamente diseñado para la simplicidad y el máximo confort. Al entrar, será recibido por un elegante vestíbulo con un área de guardarropa designada, que divide la villa en las áreas de estar y privadas. Área de Estar: El espacio de estar de planta abierta está libre de paredes divisorias, creando un ambiente espacioso que incluye una sala de estar grande y cómoda, un área de comedor lo suficientemente amplia para toda la familia y una cocina moderna y totalmente equipada. Armarios y muebles hechos a medida, fabricados exclusivamente para esta villa, realzan el espacio. La conexión perfecta entre el interior de la villa y el jardín bellamente ajardinado se logra a través de amplias puertas de vidrio corredizas, que permiten que la luz natural inunde el espacio y crean una experiencia de vida única. Área Privada: El ala privada de la villa incluye un baño de invitados y tres dormitorios bien equipados, cada uno con su propio baño y acceso privado al jardín y a la zona de la piscina. Descripción de los Terrenos: La villa se encuentra en un jardín de 1.180 m² bellamente ajardinado y vallado. El acceso a la propiedad es a través de una puerta eléctrica activada por sensor, que conduce a seis amplias plazas de aparcamiento, dos de ellas cubiertas. Servicios Exteriores: El punto focal del jardín es una piscina infinita de 32 m², perfecta para la relajación y el entretenimiento. Adyacente a la piscina hay una zona para tomar el sol y una terraza cubierta con una cocina de verano y zona de comedor. El resto del jardín está diseñado en un encantador estilo mediterráneo, con una variedad de plantas que añaden colores vibrantes y aromas deliciosos, mejorando la experiencia de vida al aire libre. Toda la propiedad está vallada, proporcionando máxima privacidad y paz, con la villa rodeada de naturaleza casi virgen, asegurando que no haya vecinos inmediatos. Información Adicional: Esta villa fue construida meticulosamente para satisfacer los deseos y necesidades privadas del propietario, con atención a cada detalle tanto en el proceso de construcción como en el mobiliario. Calefacción y Refrigeración: La villa cuenta con calefacción por suelo radiante en toda la casa, alimentada por una bomba de calor. Se instalan suelos de parquet de alta calidad, aptos para calefacción por suelo radiante, en todas las habitaciones excepto en los baños. Hay aire acondicionado disponible en todas las habitaciones y una chimenea para la opción de instalar una estufa de pellets o de leña. Mobiliario: La villa se vende parcialmente amueblada, incluyendo los muebles hechos a medida diseñados específicamente para esta casa. Detalles de la Propiedad: La propiedad está libre de cargas, con toda la documentación necesaria en regla. La parcela está cerrada por un muro de hormigón, con cipreses plantados a lo largo para mayor privacidad. El jardín cuenta con un sistema de riego automático y hay aparcamiento disponible para seis coches, con dos plazas cubiertas. Oportunidad de Inversión: Existe la opción de comprar parcelas de construcción y agrícolas adicionales adyacentes a la propiedad, lo que podría ser de interés para inversores potenciales. Para más detalles o para programar una visita, no dude en contactarnos. Ref: RE-U-50903 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Calefacción por suelo radiante, Jardín, Agrícola, Moderna