Villa de 3 Dormitorios en Raša

Moderna Villa de 3 Dormitorios con Piscina Cerca de Rabac – ¡A solo 3 km del Mar! Ubicación: Zona Rabac / Labin, Istria, Croacia Tipo de Propiedad: Villa Independiente de una Sola Planta Estado: Llave en Mano / Totalmente Amueblada ¿Busca una casa moderna lista para mudarse o una lucrativa inversión de alquiler vacacional cerca de la costa adriática? Esta villa independiente de una sola planta, de nueva construcción (2025) y con piscina privada, ofrece privacidad, vida energéticamente eficiente y proximidad privilegiada al mar, a solo 3 km de Rabac y Labin. Descripción General de la Propiedad Superficie Habitable Neta: 175,80 m² (incluida terraza cubierta) Superficie Construida Bruta: 203,45 m² Tamaño de la Parcela: 830 m² (completamente ajardinada y vallada) Dormitorios: 3 Baños: 2 Plantas: 1 (vivienda de un solo nivel sin escaleras) Clase Energética: A+ (aislamiento térmico de 15 cm, ventanas de triple acristalamiento) Estacionamiento: Entrada privada con 4 plazas de aparcamiento Año de Construcción / Adaptación: 2025 (Permiso de uso concedido) Características Clave y Distribución Interior Diseñada para una vida interior-exterior fluida, la distribución de una sola planta de la villa está cuidadosamente pensada para el máximo confort y accesibilidad: Espacio de Vida de Concepto Abierto (53 m²): Un salón luminoso y espacioso, zona de comedor y cocina moderna totalmente equipada. Dormitorios Principal y de Invitados: 3 amplios dormitorios diseñados para máximo confort y luz natural. Baños y Lavadero: 2 baños contemporáneos, además de un lavadero dedicado y un trastero independiente. Terraza Cubierta (42,60 m²): Se extiende directamente desde el salón, creando un espacio ideal para comer al aire libre y disfrutar durante todo el año. Oasis Exterior y Terrenos Situada en una parcela de 830 m² totalmente vallada que garantiza total privacidad, el exterior incluye: Piscina Privada de 36 m² con solárium circundante y ducha exterior. Jardín ajardinado profesionalmente con pavimento, muros de contención de piedra y vallas de seguridad perimetrales. Espacio para hasta 4 vehículos en la entrada pavimentada. Eficiencia Energética y Confort Moderno Construida con los más altos estándares modernos, esta casa de clase energética A+ mantiene bajos los costos de servicios públicos y proporciona control climático durante todo el año: Climatización Multi-Split: 1 unidad exterior que alimenta 4 unidades interiores individuales para un control de temperatura personalizado en cada habitación. Bomba de Calor: Sistema de bomba de calor dedicado para agua caliente sanitaria. Aislamiento y Ventanas: Aislamiento de pared exterior de 15 cm, ventanas de triple acristalamiento y mosquiteras integradas en todas las aberturas. Chimenea Preparada: Chimenea de acero inoxidable ignífuga integrada, lista para instalar una estufa de leña/pellets o una chimenea. Potencial de Inversión y Alquiler Esta propiedad está totalmente amueblada, equipada y clasificada para alojamiento turístico . Actualmente opera como un alquiler vacacional exitoso a corto plazo, lo que la convierte en una excelente propiedad de inversión con ingresos de alquiler establecidos, así como un hogar tranquilo durante todo el año o un refugio costero. Ubicación y Servicios Públicos Situada en una zona tranquila y de alta demanda en Istria, se encuentra a poca distancia en coche de impresionantes playas, restaurantes y servicios diarios: Distancias: Mar y Playas (3 km / 5 min), Parque y Zona de Juegos (Cercano), Colegio, Banco, Oficina de Correos y Transporte Público (A poca distancia en coche). Servicios Públicos: Electricidad, Acueducto, Gas, Alcantarillado Municipal, TV por Cable, Internet de Alta Velocidad, línea telefónica y acceso directo por carretera asfaltada. Contáctenos Hoy Mismo Para programar una visita privada o solicitar información adicional, ¡póngase en contacto con nuestro equipo hoy mismo! Ref: RE-U-50645 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Independiente, Moderna