Villa de 4 Dormitorios en Poreč

Descubra una excepcional villa de lujo con piscina en venta cerca de Poreč, uno de los destinos más codiciados de la costa de Istria. Ubicada a solo unos minutos en coche del centro histórico, hermosas playas del Adriático y todos los servicios esenciales, esta villa contemporánea combina a la perfección el confort moderno, la eficiencia energética y el relajado estilo de vida mediterráneo. Situada en una tranquila zona residencial, esta elegante villa independiente ofrece una oportunidad excepcional para compradores que buscan una casa familiar de lujo, una residencia vacacional exclusiva o una inversión de alquiler turístico de alta rentabilidad en uno de los mercados inmobiliarios más fuertes de Croacia. La villa ofrece una superficie habitable total de 203 m² y se asienta sobre una parcela bellamente ajardinada de 592 m², proporcionando amplios espacios interiores y exteriores diseñados para una cómoda vida y entretenimiento durante todo el año. El interior ha sido cuidadosamente planificado para maximizar la funcionalidad, la luz natural y la privacidad. La villa cuenta con cuatro amplios dormitorios y cuatro baños modernos, lo que la hace ideal para familias numerosas, alojamiento vacacional o alquileres turísticos de lujo. La luminosa zona de estar de planta abierta conecta a la perfección el salón, el comedor y la cocina moderna, creando un ambiente acogedor para la vida diaria y las reuniones sociales. Grandes paredes de cristal permiten abundante luz natural y proporcionan acceso directo a la terraza exterior y a la zona de la piscina, fusionando la vida interior y exterior al más puro estilo mediterráneo. El exterior, bellamente ajardinado, ha sido diseñado como un oasis privado para la relajación y el entretenimiento. La pieza central del jardín es una piscina privada de 36 m² con jacuzzi integrado. La piscina está acabada con un revestimiento especial oscuro que ayuda a retener la temperatura del agua de forma natural, prolongando la temporada de baño. Un jacuzzi exterior adicional ofrece otro espacio de lujo para relajarse mientras se disfruta del entorno tranquilo y el clima mediterráneo. El espacioso jardín ofrece amplio espacio para tomar el sol, comer al aire libre, reuniones familiares y crear áreas recreativas o de bienestar adicionales si se desea. La villa ha sido equipada con modernos sistemas de eficiencia energética que proporcionan el máximo confort manteniendo bajos los costes operativos. Las características de la propiedad incluyen: Superficie habitable: 203 m² Parcela de terreno: 592 m² Cuatro amplios dormitorios Cuatro baños modernos Salón, cocina y comedor de planta abierta Piscina privada de 36 m² Jacuzzi integrado en la piscina Jacuzzi exterior adicional Calefacción por suelo radiante en toda la villa Sistema de bomba de calor Aire acondicionado Paneles solares para mejorar la eficiencia energética Sistema automático de riego de jardines Cuatro plazas de aparcamiento privadas Certificado Energético: A+ Permiso de Uso Internet TV por cable TV satelital Intercomunicador Suministro de agua de la ciudad Acceso por carretera asfaltada Villa independiente Construida en 2021 Totalmente amueblada y equipada Obra nueva La villa se encuentra a solo aproximadamente 3,5 km del mar Adriático y de hermosas playas, mientras que el vibrante centro de Poreč está a poca distancia en coche. Los servicios cercanos incluyen restaurantes, cafeterías, supermercados, escuelas, guarderías, parques, instalaciones deportivas, centros de fitness, parques infantiles, bancos y todos los servicios necesarios para una vida diaria cómoda. Poreč es uno de los destinos más codiciados del Adriático croata, famoso por su Basílica Eufrasiana declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, su mar cristalino, sus playas galardonadas, sus lujosas marinas, su excelente gastronomía y su atractivo turístico durante todo el año. La región atrae constantemente a compradores internacionales gracias a su mercado inmobiliario estable, su excepcional calidad de vida y su fuerte demanda de alquileres. Esta villa de lujo representa una oportunidad excepcional para adquirir una casa moderna en Istria que combina una elegante arquitectura contemporánea, equipamiento de primera calidad y un excelente potencial de inversión. Ya sea que esté buscando una villa de lujo cerca de Poreč, una casa de vacaciones moderna con piscina o una propiedad de inversión premium con un excelente potencial de alquiler turístico, esta destacada residencia ofrece todo lo necesario para una cómoda vida mediterránea y un valor a largo plazo en una de las costas más codiciadas de Croacia. Ref: RE-U-49230 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Spa, Jardín, Independiente, Urbanizado, Moderno