Villa de 3 Dormitorios en Svetvinčenat

Enclavada en el corazón de Istria central, en el tranquilo pueblo de Režanci, cerca de la histórica ciudad de Svetvinčenat, esta excepcional villa moderna con piscina privada, cocina de verano y jardín paisajístico ofrece la combinación perfecta de lujo, privacidad y vida mediterránea. Situada en una generosa parcela de 1.201 m² y rodeada de naturaleza, esta elegante propiedad ofrece una oportunidad excepcional para adquirir una villa de lujo en Istria, ya sea como una prestigiosa residencia privada, una casa de vacaciones exclusiva o una inversión de alto rendimiento para el mercado de alquiler de lujo croata. Diseñada con arquitectura contemporánea y materiales de primera calidad, la villa ofrece 186 m² de espacio habitable total distribuidos en dos niveles, con cada detalle cuidadosamente planificado para maximizar el confort, la funcionalidad y la luz natural. La planta baja cuenta con una espaciosa zona de estar de planta abierta donde el elegante salón, el elegante comedor y la cocina de diseño a medida se conectan a la perfección en un espacio acogedor. Una moderna chimenea de pellets crea un ambiente cálido durante todo el año, mientras que las amplias paredes de cristal del suelo al techo inundan el interior de luz solar y proporcionan acceso directo a la zona de entretenimiento al aire libre. Este nivel también incluye un espacioso dormitorio con baño en suite y un aseo de invitados independiente. La terraza cubierta ha sido diseñada como una extensión del espacio habitable y es ideal para comer y entretener al aire libre. Completa con una cocina de verano totalmente equipada y una chimenea exterior tradicional, tiene vistas a la elegante piscina privada de 32 m² con una espaciosa terraza para tomar el sol, todo rodeado de exuberante vegetación mediterránea que garantiza total privacidad y tranquilidad. La planta superior alberga dos lujosas suites de dormitorio, cada una con su propio baño elegante y balcón privado con vistas tranquilas al campo circundante de Istria, creando el escenario perfecto para la relajación. Una valiosa adición a la propiedad es el edificio auxiliar independiente de 40 m², actualmente distribuido con una cocina, sala de estar, dormitorio y baño. Este versátil espacio ofrece numerosas posibilidades y puede transformarse fácilmente en una zona de bienestar privada con sauna y jacuzzi, un gimnasio, alojamiento para invitados, una oficina en casa o un apartamento adicional, aumentando significativamente tanto la funcionalidad como el valor de inversión de la propiedad. La villa está equipada con un moderno sistema de alarma, videovigilancia e instalaciones técnicas de alta calidad, garantizando la máxima seguridad y confort. La ubicación tranquila, rodeada de naturaleza pero a poca distancia de Svetvinčenat, Rovinj, Pula y las hermosas playas de la costa de Istria, realza aún más su atractivo. Los aspectos más destacados de la propiedad incluyen 186 m² de espacio habitable total, una parcela ajardinada de 1.201 m², tres amplios dormitorios, tres lujosos baños y un aseo de invitados, una zona de estar de planta abierta con chimenea de pellets, una cocina de diseño a medida, una terraza cubierta con cocina de verano y chimenea exterior, una piscina privada de 32 m² con zona para tomar el sol, un edificio auxiliar independiente de 40 m² para invitados o bienestar, sistema de alarma, videovigilancia, total privacidad y un entorno rural tranquilo. Esta excepcional villa de lujo cerca de Svetvinčenat combina un diseño sofisticado, un confort excepcional y un auténtico estilo de vida mediterráneo. Su espaciosa distribución, sus servicios de primera calidad, su excelente privacidad y su fuerte potencial de alquiler la convierten en una de las mejores oportunidades inmobiliarias de lujo en Istria central para compradores que buscan una casa prestigiosa o una propiedad de inversión con un excelente valor a largo plazo. Ref: RE-U-48946