Villa de 4 Dormitorios en Poreč

Casa adosada moderna con piscina en venta cerca de Poreč en Istria, Croacia, ubicada a solo 800 metros del mar. Construida en 2023, esta propiedad contemporánea combina arquitectura moderna, diseño funcional y un alto estándar de equipamiento, lo que la convierte en una excelente opción para una casa de vacaciones en Croacia, residencia permanente o una inversión de alquiler turístico de lujo en la costa adriática. La casa ofrece 207 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de 484 m². El área bruta total es de 229 m², incluyendo una terraza cubierta de 37 m² y una terraza descubierta de 14 m², proporcionando amplias áreas de estar interiores y exteriores diseñadas para el confort y la relajación cerca del mar. La planta baja cuenta con una espaciosa sala de estar de concepto abierto de 45 m² que combina la sala de estar, la cocina y el comedor. Grandes paredes de vidrio aseguran abundante luz natural y acceso directo a la terraza y a la piscina climatizada, creando una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. Este nivel también incluye una sala técnica y un trastero. La primera planta está organizada como una zona de descanso privada con tres dormitorios. Dos dormitorios miden 15 m² cada uno, mientras que el tercero mide 13 m². Cada dormitorio tiene su propio baño y acceso directo a una terraza, ofreciendo privacidad y vistas tranquilas en un entorno residencial tranquilo cerca de Poreč. La planta superior está diseñada como un espacioso apartamento tipo estudio de aproximadamente 45 m² que puede funcionar como una unidad residencial independiente. Incluye una zona de dormitorio, cocina totalmente equipada, vestidor, pequeño espacio de trabajo y acceso a una terraza privada, lo que mejora el fuerte potencial de la propiedad para generar ingresos por alquiler turístico en Croacia. El jardín ajardinado está organizado alrededor de una piscina climatizada y equipado con iluminación exterior y un sistema de riego automático, lo que permite un fácil mantenimiento y una agradable vida al aire libre durante todo el año. La propiedad está completamente amueblada con electrodomésticos nuevos, con la mayoría de los muebles interiores y exteriores hechos a medida en Italia y Austria. La casa nunca ha sido alquilada y tiene una categorización válida de cinco estrellas, lo que la hace muy atractiva como propiedad de inversión premium en Istria. Los servicios públicos incluyen suministro de agua, electricidad, alcantarillado municipal y acceso por carretera asfaltada. La casa está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, aire acondicionado, sistema de intercomunicación, TV por cable, TV vía satélite y conexión a internet. La propiedad tiene un permiso de uso válido, mientras que el certificado energético se está obteniendo actualmente. Hay dos plazas de aparcamiento privadas disponibles dentro de la propiedad. La ubicación ofrece una excelente conectividad y proximidad a servicios clave como el mar, banco, guardería, escuela y tiendas locales, combinando un entorno tranquilo con un acceso conveniente a los servicios cotidianos y playas cerca de Poreč. Ref: RE-U-46178 Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Adosado, Urbanizado, Moderno