Villa de 4 Dormitorios en Poreč

Se ofrece a la venta una villa de lujo con piscina privada, ubicada a 12 km del mar, que cuenta con 251 m² de espacio habitable en una parcela de 821 m². La propiedad se encuentra cerca de Poreč, una ciudad histórica en la costa occidental de Istria, conocida por su clima mediterráneo templado, sus paisajes naturales preservados, sus parques ajardinados y sus bosques de pinos y robles que se extienden hasta el mar. La costa se define por aguas cristalinas, playas, calas e islotes. Poreč abarca una superficie de 139 km² e incluye 58 asentamientos, combinando el carácter de una ciudad costera urbana con una vibrante escena cultural, deportiva y de entretenimiento. Es uno de los destinos más atractivos del turismo croata, que combina de manera única la belleza natural de Istria, un rico patrimonio cultural e histórico y las comodidades de un resort moderno y de alta calidad. El casco antiguo es un monumento cultural protegido que alberga la Basílica Eufrásica, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y las zonas turísticas circundantes se encuentran entre las mejor desarrolladas y equipadas del Adriático, creando un mosaico de experiencias inolvidables. Poreč no es solo un destino de verano, sino un lugar bien organizado, seguro y confortable para vivir durante todo el año, con un fuerte enfoque en la mejora de los niveles de vida y el apoyo a todas las generaciones. En un tranquilo barrio residencial cerca de Poreč, esta excepcional casa con piscina ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y la proximidad a los servicios urbanos de la ciudad. Junto con su excelente ubicación, la propiedad destaca por su construcción de alta calidad, que garantiza comodidad a largo plazo y condiciones de vida fiables. Su arquitectura contemporánea se integra a la perfección con el entorno natural, creando una armonía entre el diseño moderno y el paisaje. La casa está diseñada como una única unidad residencial distribuida en dos plantas y una terraza en la azotea. La planta baja cuenta con una zona de estar de concepto abierto que combina el salón, el comedor y la cocina con acceso a una terraza cubierta. Incluye un dormitorio con baño en suite, un aseo de invitados, un lavadero, un trastero y un cuarto técnico. La planta superior consta de tres dormitorios, cada uno con su propio baño y acceso a la terraza, y un pasillo conectado a una escalera interior que conduce a la terraza de la azotea. La azotea ofrece vistas panorámicas del paisaje y del mar. El jardín, completamente cerrado, está diseñado estética y horticulturamente, con una piscina climatizada y una zona de solárium que crean un entorno exterior privado y relajante. La ubicación, la distribución y el nivel de confort hacen de esta propiedad un lugar ideal para una vida familiar tranquila, así como una excelente oportunidad de inversión para alquiler turístico. El precio indicado se refiere a la propiedad en su estado completado sin muebles, lo que permite al futuro propietario terminar el interior según sus preferencias personales. Ref: RE-U-43544 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios del abogado (aprox. 1%), honorarios de notaría, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Terraza en la azotea, Piscina, Trastero, Jardín, Urbanizado, Moderno