Villa de 4 Dormitorios en Poreč

¡Encantadora villa con piscina en la zona de Poreč, propiedad de ensueño para Istria, a unos 2 km del mar! La superficie total es de 330 m². La parcela es de 776 m². Es una planta baja alta, construida al estilo de las casas italianas y españolas, que irradia la calidez del hogar familiar adecuado. La casa se construyó desde el principio como una casa familiar privada y lo ha sido hasta hace poco, cuando los propietarios decidieron probar suerte en el alquiler turístico, y los resultados que empezaron a obtener, así como un gran número de huéspedes satisfechos, simplemente sorprendieron a los propietarios. El objetivo del propietario durante la construcción de la casa familiar de sus sueños fue utilizar todos los detalles de propiedades similares italianas y españolas, pero dejando su huella en el diseño de las habitaciones y el exterior. Así, esta propiedad da la bienvenida a sus futuros propietarios en un área de diseño interesante, que se utiliza al máximo para garantizar un alto nivel de confort, la privacidad de cada habitación y una excelente comunicación del interior de la villa con un patio bellamente decorado. Acompáñenos en esta excelente y rara oportunidad, y deje que esta hermosa villa le sorprenda tanto como a nosotros. Descripción de la villa: Es una cómoda planta baja alta de 330m2 de espacio habitable, ubicada en un jardín mediterráneo privado y máximo decorado con una superficie total de 776 m2. Cada habitación de la villa está organizada para ofrecer el máximo confort y una sensación de paz y privacidad. Con una calle tranquila sin mucho tráfico, el acceso al espacio del garaje se encuentra primero en el sótano de la villa, con dos plazas de aparcamiento. Además del garaje, hay tres habitaciones adicionales, una se utiliza como sala de calderas o sala técnica, la otra habitación se utiliza como un trastero más grande y hay una lavandería. Actualmente, los propietarios de Grazani utilizaron el espacio como sala de juegos, ya que hay suficiente espacio para un aparcamiento gratuito en la zona pública. Luego, el acceso a la planta baja alta de la villa se extiende desde el garaje con una escalera interior. La planta baja de la villa está inteligentemente diseñada para dividirse en dos partes con la ayuda de un pasillo o vestíbulo de entrada, y el dormitorio y la parte destinada a la vida diaria y la diversión. El espacio habitable de la villa se divide ligeramente en una cocina privada separada, luego un comedor ligeramente separado suficiente para toda la familia y una sala de estar cómoda y separada desde la que se extiende una hermosa vista y acceso a la terraza cubierta y al entorno con la piscina. En el mencionado vestíbulo o recibidor también hay un aseo de invitados. La zona de dormitorios de la villa consta de un baño más grande adicional y tres cómodos dormitorios. De los cuales, dos dormitorios tienen su propia terraza privada con comunicación hacia el patio, y uno de estos dormitorios es un dormitorio principal que también tiene su propio baño más grande. Encima de la sala de estar y el comedor hay una galería, y donde hay un dormitorio adicional, cuyo detalle especial es un "Balcón Interior" que se comunica con la sala de estar. Junto a la galería, hay un trastero adicional más pequeño. Es un inmueble que respira energía de otra época, lo que significa que tiene un carácter especial y da una verdadera sensación de la antigua casa familiar de lujo. Durante su estancia en la villa, puede sentir una combinación de diseño italiano y español, que son casi atemporales. Esta propiedad será ideal para cualquiera que ame un estilo de decoración y construcción un poco más rústico. Descripción del jardín: La villa se encuentra en una cómoda parcela de 776m2, totalmente vallada y segura de la vista. Después de restar el espacio ocupado por la villa y la piscina, tiene un máximo de 500m2 de un patio bellamente decorado al estilo mediterráneo. El jardín de la villa está completamente decorado con una serie de plantas mediterráneas que crean una atmósfera especial al aire libre. Los propietarios cuidan mucho el jardín, por lo que recientemente se ha instalado un nuevo sistema de riego que cuida su verdor y hierbas. No tiene que preocuparse por sus miembros más jóvenes de la familia y mascotas, ya que hay suficiente área verde segura en el jardín para juegos y diversión sin preocupaciones. La parte central del jardín ocupa una piscina de mosaico de calidad, que también cuenta con un sistema de calefacción de agua. Para poder relajarse al máximo en la piscina después de un día activo, también hay una parte de la piscina con función de hidromasaje. Junto a la piscina hay una playa más grande con tumbonas y una zona para tomar el sol, ideal para relajarse con una copa de vino. Un detalle especial de la piscina es una pequeña cascada a través de una ánfora más grande, que deja una atmósfera especial durante la noche con iluminación. No tiene que preocuparse por sus mascotas de hojalata, ya que la villa tiene un garaje con capacidad para 2 coches, así como dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales delante del garaje. INFORMACIÓN ADICIONAL: * La villa se vende amueblada con muebles atemporales de alta calidad con acabados de madera, de fabricación italiana. La carpintería exterior es una combinación de pino y roble. * La cocina está hecha a medida de roble y está equipada con electrodomésticos modernos en estilo rústico. * La calefacción y refrigeración del espacio se proporciona a través del aire acondicionado instalado en cada habitación de la villa, así como la calefacción central que se coloca por igual en todas las habitaciones, incluso en el garaje. * También hay una chimenea oculta en la sala de estar, que se puede utilizar para colocar una estufa de pellets o leña, o para construir su propia chimenea. La chimenea está ubicada en una pared pequeña que divide el espacio entre la sala de estar y el comedor. * La propiedad está limpia. 1/1, la propiedad tiene toda la documentación necesaria. Descripción de la ubicación: Esta villa se encuentra en una ubicación ideal para una vida familiar segura y tranquila o para un alquiler agradable a turistas durante la temporada de verano. La villa está ubicada casi en la parte marginal de un pequeño asentamiento, a solo 6 minutos en coche de hermosas y decoradas playas, así como a 10 minutos en coche del centro estricto de Poreč. Igualmente, todos los contenidos necesarios para la vida diaria como tiendas, restaurantes y similares, se encuentran en las inmediaciones de la villa. * Centro Estricto de Poreč: 5 KM * Playas arregladas: 4 km * Tiendas y centros comerciales: 2 km * Restaurantes: desde 1 km en adelante * Istrian Ipsilon (autopista): 8 km En resumen, estamos seguros de que la villa le sorprenderá con su carácter especial y la sensación de un verdadero hogar familiar. Además, esta propiedad es una excelente oportunidad para todos aquellos que buscan oportunidades más especiales para el desarrollo de un estilo de turismo ligeramente diferente, con un retorno seguro de la inversión. Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o deseo de organizar una visita a la villa y su ubicación, no dude en ponerse en contacto con nosotros con confianza. Ref: RE-U-30648 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Trastero, Jardín, Moderno