Villa de 3 Dormitorios en Poreč

POREČ, ISTRIJA – ¡Lujosa Villa Moderna con Piscina y Garaje, Vistas Verdes Abiertas, a 7 km del Mar! Poreč es una de las ciudades más reconocidas de Istria, Croacia , ubicada en la costa occidental de Istria y celebrada por su rico patrimonio cultural, playas bien mantenidas, gastronomía excepcional y una calidad de vida sobresaliente. Combinando un refinado estilo de vida mediterráneo con infraestructura moderna y una amplia gama de servicios, Poreč se destaca como uno de los lugares más deseables para vivir de lujo e invertir en bienes raíces en Croacia . A solo minutos del centro de Poreč , esta lujosa villa moderna en venta en Istria está situada directamente frente a una zona verde protegida donde no se permiten más construcciones , lo que garantiza privacidad a largo plazo, vistas despejadas y un entorno tranquilo. Descripción General de la Propiedad La villa ofrece un total de 216,42 m² de área construida bruta , que consta de 185,42 m² de espacio habitable interior más un garaje de 31 m² , y se distribuye en dos plantas: planta baja y primer piso . Planta Baja Entrada cubierta Pasillo con escalera Garaje Cuarto técnico Vestidor Baño Aseo de invitados adicional Trastero Cocina de concepto abierto conectada al comedor y la sala de estar Un dormitorio Terraza cubierta con acceso directo al área exterior Primer Piso Pasillo Dos dormitorios Dos baños Cuarto de lavandería Tres terrazas (una cubierta y dos descubiertas), que ofrecen un excelente espacio de vida al aire libre Comodidades y Características Técnicas Calefacción por suelo radiante en toda la villa Altos estándares de calidad de construcción Opción de compra en fase roh-bau (sin terminar) , permitiendo la personalización Área Exterior Ubicada en una espaciosa parcela privada de 888 m² , la villa cuenta con: Piscina de 40 m² Dos plazas de aparcamiento exteriores Amplio jardín paisajístico que proporciona privacidad y condiciones ideales para la relajación al aire libre Ventajas de Inversión y Legales IVA incluido en el precio Sin impuesto de transmisiones patrimoniales Adecuado para compra por parte de empresas , lo que lo hace muy atractivo para inversores ¿Por Qué Esta Propiedad? Esta lujosa villa cerca de Poreč en venta ofrece una rara combinación de: Diseño arquitectónico moderno Calidad de construcción premium Amplias terrazas y piscina privada Vistas verdes abiertas sin construcciones futuras Proximidad al mar (a solo 7 km ) Ya sea que esté buscando una residencia familiar de lujo en Istria , una casa de vacaciones de alta gama o una inversión segura a largo plazo en bienes raíces croatas , esta propiedad representa una oportunidad excepcional. Ref: RE-U-45189 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transmisiones patrimoniales (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Jardín, Moderno