Villa de 6 Dormitorios en Poreč

En una ubicación tranquila a solo dos kilómetros del mar, en la reconocida zona de Poreč, se vende una impresionante villa de diseño. Con una superficie bruta total de aproximadamente 344 m² distribuidos en dos plantas, esta propiedad única fue diseñada por un arquitecto con pasión por el mar, los barcos y los temas náuticos, incorporando detalles distintivos que la hacen verdaderamente especial. La planta baja cuenta con una espaciosa cocina con zona de comedor y despensa, una cómoda sala de estar y dos elegantes dormitorios. Cada dormitorio tiene su propio inodoro, mientras que una cabina de ducha compartida se encuentra entre ellos. Las comodidades adicionales en este nivel incluyen otra despensa y un aseo para invitados. La sala de estar se destaca por una alta chimenea de la prestigiosa compañía Piazzetta, que calienta eficientemente la villa mediante control remoto. Una escalera de alta calidad conduce a un pasillo-galería abierto que se extiende a lo largo de las paredes, creando un efecto similar a un atrio que realza la sensación de espacio y lujo. También en la planta baja hay un apartamento independiente con entrada propia, que consta de dos dormitorios, una sala de estar con cocina, un baño, un pasillo y un trastero privado. Ambas cocinas de la villa están equipadas con instalaciones de gas, lo que garantiza experiencias de cocina seguras y convenientes. La primera planta, además de la galería, incluye dos posibles unidades de apartamento. Cada unidad actualmente cuenta con una habitación pero tiene conexiones de cocina y gas preinstaladas, lo que permite al futuro propietario convertir estos espacios en cocinas con comedores, creando apartamentos completamente independientes. Cada sección también contiene un dormitorio, baño, espacio de almacenamiento y un balcón. El patio bellamente ajardinado de la villa se extiende por 777 m², con su principal atracción siendo una piscina climatizada de 40 m², perfecta para uso durante todo el año. Esta característica mejora significativamente el potencial de alquiler de la villa, asegurando un retorno de la inversión más rápido. Adyacente a la piscina se encuentra una instalación de bienestar independiente de 56 m², recién renovada y que cuenta con sauna, jacuzzi, ducha de hidromasaje, inodoro y área de lavandería. La cocina de verano al aire libre, completa con chimenea, ofrece el escenario perfecto para entretener y disfrutar de deliciosas especialidades a la parrilla. Para el alojamiento de vehículos, la propiedad incluye cuatro plazas de aparcamiento, una de ellas cubierta. La villa también cuenta con dos puertas de entrada, ambas operadas por control remoto. Se instalan paneles solares para calentar la piscina, mientras que cada habitación está equipada con su propia unidad de aire acondicionado (11 en total), y los baños están equipados con radiadores eléctricos. Además, la villa tiene cuatro toldos retráctiles sensibles al viento, dos en la planta baja y dos en el nivel superior, que se cierran automáticamente con vientos fuertes. Esta exquisita propiedad se vende completamente amueblada y equipada, con toques finales adicionales a adaptar a las preferencias del futuro propietario. Ref: RE-U-38318 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Sauna, Independiente