Villa de 3 Dormitorios en Poreč

Casa de lujo en venta en Poreč, ubicada a solo 1,5 km del mar en la muy cotizada costa occidental de Istria, Croacia. La superficie habitable total de la casa es de 208 m², situada en una parcela de 504 m². Poreč es uno de los destinos más atractivos del Adriático, conocido por su agradable clima mediterráneo, su belleza natural preservada, su mar cristalino, sus playas, bahías y exuberantes bosques de pinos y robles que se extienden hasta la costa. Con un rico patrimonio cultural e histórico, incluida la Basílica Eufrasiana, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, Poreč combina con éxito el encanto de una ciudad costera histórica con infraestructura moderna, servicios de alta calidad y un estilo de vida vibrante. No es solo un destino turístico líder, sino también una ciudad segura y bien organizada, ideal para vivir durante todo el año. La propiedad está ubicada cerca del mar, al borde de un pueblo tranquilo cerca de la ciudad de Poreč. Se prestó especial atención a la calidad de la construcción, utilizando solo materiales de alta calidad. La casa presenta un diseño moderno y atemporal con una fachada parcialmente revestida de piedra, tonos de color neutros y un excelente equilibrio entre los espacios interiores y exteriores. Diseñada como una unidad residencial única distribuida en dos plantas, la planta baja consta de una sala de estar de planta abierta, un comedor y una cocina con acceso directo a una espaciosa terraza cubierta, un dormitorio con baño privado, un aseo de invitados y un trastero. El primer piso ofrece dos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite y acceso a una terraza. La casa está equipada con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, bombas de calor y un sistema de calentamiento de agua solar, lo que garantiza comodidad y eficiencia energética durante todo el año. El jardín, completamente vallado y ajardinado profesionalmente, cuenta con riego automático y se centra alrededor de una piscina de 28 m² con zona de solárium. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, como una solución llave en mano. Debido a su excelente microlocalización, proximidad al mar y diseño bien pensado, esta casa de lujo representa una oportunidad ideal para la vida familiar o como una inversión de alta calidad para alquiler turístico en Istria. Ref: RE-U-18287 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Urbanizado, Moderno