Villa de 4 Dormitorios en Pićan

¡Encantadora Finca Rústica Ístria con Piscina y Casa de Huéspedes cerca de Pićan, a 15 km del Mar! Situada en un entorno rural tranquilo en las cercanías de Pićan, Istria , esta auténtica finca rústica está rodeada de exuberante vegetación y naturaleza virgen. Con una parcela privada extraordinariamente generosa y completamente vallada de 4.500 m² , la propiedad ofrece máxima privacidad, tranquilidad y un estilo de vida mediterráneo por excelencia. La finca consta de dos casas separadas de estilo piedra con una superficie habitable total de 155 m² , un jardín bellamente ajardinado con piscina privada y una auténtica taberna istria ( konoba ). Es un santuario ideal para una escapada familiar o una inversión lucrativa para alquileres turísticos de lujo en el centro de Istria. Distribución de la Propiedad y Residencias Casa Principal (120 m²): Decorada en estilo rústico istrio, la residencia principal cuenta con un salón diáfano con acceso a la terraza, una cocina totalmente equipada, 3 cómodos dormitorios y 2 baños. Casa de Huéspedes (35 m²): Una casita totalmente independiente con entrada propia, que consta de 1 dormitorio, 1 baño y un salón con cocina, perfecta para alojar invitados, familiares o personal. Konoba Tradicional y Entretenimiento al Aire Libre: El patio privado cuenta con una barbacoa empotrada, una zona de comedor cubierta y una auténtica taberna ( konoba ) adaptada para la cocina y el entretenimiento tradicional istrio. Características Clave y Especificaciones Técnicas Ubicación: Cercanías de Pićan, Istria Central, Croacia (15 km del mar) Tipo de Propiedad: Finca rústica independiente / Complejo de villas tradicionales Superficie Habitable Total: 155 m² (Casa Principal: 120 m² | Casa de Huéspedes: 35 m²) Superficie de la Parcela: 4.500 m² (Terreno privado completamente vallado) Dormitorios y Baños: 4 Dormitorios | 3 Baños Servicios Exteriores: Piscina privada, jardín ajardinado, zona de barbacoa y konoba tradicional Aparcamiento: 3 plazas de aparcamiento privado designadas Servicios e Infraestructuras: Electricidad, suministro de agua de la ciudad, calefacción de leña, aire acondicionado, TV vía satélite, internet y carretera de acceso asfaltada Amueblado: Se vende completamente amueblado y listo para entrar a vivir Ventajas de Ubicación y Estilo de Vida Ubicada en el corazón de Istria, la propiedad está cerca de los servicios esenciales cotidianos (escuela, guardería, oficina de correos, banco, tiendas y transporte público) y al mismo tiempo sirve como puerta de entrada a actividades al aire libre. Disfrute de los senderos cercanos para ciclismo y senderismo, los senderos de la montaña Učka, el Zip Line sobre la Cueva de Pazin, así como de reconocidas bodegas locales y tabernas tradicionales. Ref: RE-U-50937 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Independiente