Villa de 3 dormitorios en Sveti Lovreč

¡Auténtica Villa de Piedra de Istria con Finca Privada de 5.000 m² en Venta Cerca de Sveti Lovreč y Poreč! Descubra la verdadera elegancia mediterránea en esta auténtica villa de piedra en venta cerca de Sveti Lovreč, Istria . Situada al borde de un pueblo tranquilo en una extensa parcela de 5.000 m² completamente vallada , esta casa de piedra de 142 m² ofrece total privacidad, una piscina privada, una auténtica cocina de verano al aire libre y un exuberante entorno verde. Ubicada a solo 12 km de playas de aguas cristalinas y a 16 km de la histórica Poreč, esta propiedad cuidadosamente renovada (2020) combina a la perfección la herencia rústica de Istria con comodidades modernas de alta gama, lo que la convierte en un refugio familiar de prestigio, una casa de vacaciones o una lucrativa inversión de alquiler turístico de lujo. Especificaciones Clave de la Propiedad Ubicación: Área de Sveti Lovreč (Interior de Poreč, Istria, Croacia) Tipo de Propiedad: Auténtica Villa Individual de Piedra Superficie Habitable: 142 m² Tamaño de la Finca: 5.000 m² (Completamente rodeada por muros de piedra auténticos) Dormitorios: 3 (Dormitorio Principal con Baño en Suite + 2 Dormitorios) Baños: 2 Baños Completos + Baño de Cortesía en Planta Baja Distancia al Mar y Playas: 12 km Distancia a Poreč: 16 km Años de Renovación: Casa Principal Reformada en 2020 | Cocina de Verano Construida en 2022 Estado: Se Vende Completamente Amueblada y Equipada (Llave en Mano) Propiedad: Título de Propiedad Limpio 1/1 (Sin Cargas) Distribución Interior y Espacios de Vida Planta Baja Salón de Concepto Abierto: Luminoso salón con una auténtica chimenea de leña y acceso directo a la terraza cubierta. Cocina y Comedor: Cocina moderna totalmente equipada, diseñada para la vida familiar práctica y el entretenimiento. Instalaciones de Conveniencia: Baño completo, trastero y despensa junto al pasillo principal. Primera Planta Suite Principal: Lujoso dormitorio principal con baño privado en suite. Dormitorios de Invitados/Familiares: Dos dormitorios adicionales atendidos por un elegante baño compartido. Terreno Estilo Resort y Comodidades Exteriores Piscina Privada y Solárium: Piscina exterior central acompañada de una terraza pavimentada para tomar el sol, rodeada de muros de privacidad. Cocina de Verano Rústica (Construida en 2022): Auténtica cocina exterior de piedra y madera con una chimenea abierta tradicional y espacio para comer al aire libre. Parcela Ajardinada de 5.000 m²: Enorme terreno privado lleno de olivos maduros, lavanda, plantas mediterráneas y céspedes verdes en el extremo tranquilo del pueblo. Características Técnicas e Infraestructura Climatización: Unidades de aire acondicionado independientes instaladas en cada habitación + chimenea de leña. Calidad de Construcción: Carpintería de PVC moderna de alta calidad que combina la estética de la piedra tradicional con la eficiencia térmica. Privacidad: Ubicada en el extremo absoluto de un entorno de pueblo, garantizando cero tráfico y total paz. Aspectos Destacados de la Ubicación: Sveti Lovreč y el Interior de Istria Sveti Lovreč es uno de los pueblos medievales mejor conservados de Istria, celebrado por su tranquilo encanto rural, su histórica arquitectura de piedra y su proximidad a las famosas rutas de vino y aceite de oliva de Istria. Su ubicación ofrece un fácil acceso tanto a los centros turísticos costeros de Poreč y Rovinj , al tiempo que proporciona un santuario tranquilo lejos de las multitudes turísticas. ¡Contáctenos hoy mismo para recibir la documentación completa de la propiedad, planos o para programar una visita privada! Ref: RE-U-43166 Los gastos adicionales totales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: el impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), la tarifa del abogado (aprox. 1%), la tarifa del notario, la tarifa de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Independiente, Casa de Piedra, Moderna