Villa de 3 Dormitorios en Sveti Lovreč

ISTRA, SVETI LOVREČ – Auténtica Villa Rústica de Piedra con Piscina | Vistas al Campo y al Mar Distante | A 10 km de la Costa Enclavada entre los ondulantes paisajes del oeste de Istria, esta casa de piedra rústica, bellamente renovada y con piscina, ofrece un auténtico estilo de vida mediterráneo rodeado de viñedos, olivares y vistas al campo abierto, a solo 10 km del Mar Adriático . Ubicada cerca de la histórica ciudad de Sveti Lovreč , uno de los asentamientos fortificados medievales mejor conservados de Istria, esta encantadora propiedad combina privacidad, arquitectura tradicional y confort moderno en un entorno natural excepcional. Situada entre Poreč, Vrsar y Rovinj , la zona es reconocida por su ambiente tranquilo, campos de lavanda, paisajes pintorescos y su proximidad a la espectacular Reserva Natural de la Bahía de Lim , una de las atracciones costeras más notables de Istria. Situada en una generosa parcela ajardinada de 998 m² , la propiedad ofrece aproximadamente 120 m² de espacio habitable interior distribuido en dos niveles funcionales. Construida originalmente en 2005 y cuidadosamente renovada en 2022 , la casa presenta una elegante fusión del carácter istrio auténtico y los estándares de vida contemporáneos. Completamente revestida de piedra natural, la residencia refleja la arquitectura regional atemporal, mientras que su interior ha sido rediseñado para adaptarse a los estilos de vida modernos. Cálidos elementos de madera, texturas naturales y mobiliario rústico cuidadosamente seleccionado crean una atmósfera acogedora llena de carácter y elegancia discreta. La planta baja está diseñada como una cómoda zona de estar social y consta de una cocina totalmente equipada con zona de comedor, un luminoso salón y un aseo para invitados. La distribución fomenta una vida interior fácil manteniendo la intimidad y el encanto de una casa tradicional istria. La planta superior alberga tres cómodos dormitorios , un baño y un pasillo que conduce a una espaciosa terraza. A la terraza también se puede acceder de forma independiente a través de una escalera exterior desde el patio, lo que crea flexibilidad para el uso familiar o escenarios de alquiler vacacional. La zona exterior ha sido cuidadosamente ajardinada y completamente cerrada para proporcionar privacidad y disfrute sin esfuerzo durante todo el año. En su centro se encuentra una generosa piscina de 50 m² con solárium , creando un entorno ideal para la relajación, el entretenimiento al aire libre y los largos días de verano bajo el sol de Istria. La micro-ubicación de esta propiedad ofrece una rara combinación de vida auténtica en un pueblo, tranquilidad y un escape completo del ritmo urbano, al tiempo que permanece al alcance de las vibrantes ciudades costeras, playas, restaurantes y servicios de Istria durante todo el año. Con su excelente ubicación, construcción de calidad, reciente renovación y equilibrado diseño interior-exterior, esta encantadora villa rústica representa una oportunidad excepcional como residencia familiar privada, un elegante refugio vacacional o una propiedad de inversión de alto rendimiento para el turismo de lujo y alquileres vacacionales en Istria. Ref: RE-U-48722 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Urbanizado, Casa de piedra, Moderno