Villa de 3 Dormitorios en Pićan

Lujosa Villa de Obra Nueva con Piscina en Venta en Labin – Zona de Pićan, 198 m² de Espacio Habitable en Parcela de 821 m², ¡Finalización Verano 2026! Ubicada cerca de Labin y en el entorno tranquilo de Pićan, esta lujosa villa de nueva construcción con piscina ofrece una oportunidad excepcional para poseer una propiedad moderna en una de las zonas más deseadas de la Istria oriental. Labin es conocida como una de las ciudades más encantadoras de Istria, situada en una colina con hermosas vistas al mar y a la bahía de Kvarner, rica en historia, eventos culturales y a poca distancia en coche del popular destino turístico de Rabac. En su inmediata cercanía, Pićan ofrece una auténtica atmósfera istriana definida por la tranquilidad, la vegetación y la naturaleza preservada, creando el equilibrio perfecto entre privacidad, tradición y estilo de vida mediterráneo. Esta moderna construcción nueva con una superficie habitable total que incluye terrazas de 198.41 m² está prevista para su finalización y mudanza para el verano de 2026. La villa ha sido cuidadosamente diseñada para proporcionar el máximo confort, funcionalidad y atractivo arquitectónico contemporáneo, lo que la hace adecuada tanto para residencia privada como para alquiler turístico de alta calidad. La planta inferior se concibe como una unidad espaciosa y funcional que consta de un hall de entrada, baño, lavadero, cuarto técnico y escalera. La parte central de este nivel presenta una generosa sala de estar de planta abierta conectada a la cocina y al comedor, creando un espacio de vida luminoso y aireado, ideal para reuniones familiares y entretenimiento. Un dormitorio también se encuentra en esta planta. La zona de estar tiene acceso directo a dos terrazas cubiertas, una terraza descubierta y una zona de solárium, lo que garantiza una excelente luz natural y una integración perfecta entre los espacios interiores y exteriores. La planta baja está diseñada como una zona de descanso más privada e incluye un pasillo, dos baños modernos y dos dormitorios cómodos. Este nivel se enriquece aún más con dos logias que realzan el carácter mediterráneo de la propiedad y proporcionan agradables zonas de relajación al aire libre, así como una entrada cubierta que garantiza practicidad y protección. La distribución garantiza privacidad y funcionalidad para la vida cotidiana. La villa se construye según los estándares de construcción modernos con un fuerte énfasis en la eficiencia energética, la durabilidad y el confort durante todo el año. La calefacción por suelo radiante está instalada en toda la casa, mientras que la refrigeración la proporciona un sistema de aire acondicionado Bosch. Se instalan baldosas cerámicas en todas las áreas comunes, con suelos de parquet en los dormitorios. También hay una preinstalación para la calefacción de la piscina, lo que permite al futuro propietario mejorar aún más el confort y prolongar la temporada de baño. La propiedad está situada en una espaciosa parcela ajardinada de 821 m² que garantiza paz y privacidad. La zona exterior incluye una piscina con zona de solárium, terrazas cubiertas y descubiertas, zonas verdes ajardinadas y espacios designados para la relajación y la socialización. El exterior está cuidadosamente diseñado para abrazar plenamente los cálidos días de Istria, ya sea para disfrute privado o como inversión de alquiler vacacional de lujo con un fuerte potencial de retorno. Gracias a su atractiva ubicación cerca de Labin y Pićan, su diseño moderno, su equipamiento de alta calidad y su generoso espacio exterior con piscina, esta lujosa villa de nueva construcción representa una oportunidad inmobiliaria excepcional en Istria para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo tranquilo combinado con un excelente valor de inversión. Ref: RE-U-45601 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Moderna