Villa de 3 Dormitorios en Tinjan

¡Villa Mediterránea de Nueva Construcción con Piscina de Agua Salada Cerca de Tinjan, Istria, a 8 km del Mar! Ubicada en un desarrollo exclusivo rodeado de colinas ondulantes, olivares y viñedos, esta villa de nueva construcción cerca de Tinjan ofrece una exquisita mezcla de diseño de inspiración italiana y encanto auténtico de Istria. Con una superficie de 127,66 m² distribuidos en dos plantas meticulosamente planificadas, esta moderna residencia forma parte de un enclave privado de baja densidad de nueve elegantes viviendas en el centro de Istria. Con tres dormitorios en suite, calefacción por suelo radiante eléctrica, una chimenea y un jardín privado con piscina automatizada de agua salada, esta propiedad llave en mano presenta una oportunidad de primer nivel para una casa permanente en el interior de la costa, un santuario de vacaciones tranquilo o una inversión de alquiler vacacional de alta rentabilidad. Sofisticado Interior y Práctico Diseño de Vida La arquitectura interior de la casa equilibra los modernos conceptos de planta abierta con una completa privacidad personal para residentes e invitados. Planta Baja (73,73 m²) Área de Estar Llena de Luz: Un acogedor vestíbulo de entrada se abre a una amplia zona de estar sin particiones, dominada por grandes paredes correderas de vidrio que enmarcan las vistas de la piscina e inundan el espacio con luz natural. Una chimenea de leña crea un acogedor punto focal central para las estaciones más frías. Cocina y Comedor: Integrado a la perfección con el salón principal, el espacio culinario y de comedor da a un patio cubierto diseñado para disfrutar de comidas al aire libre y entretenimiento veraniego sin esfuerzo. Suite en Planta Baja: Un espacioso dormitorio con baño privado en suite y acceso directo al jardín está convenientemente situado en la planta baja, junto a un aseo de invitados independiente. Primera Planta (53,93 m²) Suites Superiores Privadas: Una escalera interior conduce a dos dormitorios de generosas dimensiones, cada uno con su propio baño en suite. Terraza Superior Panorámica: Ambos dormitorios superiores se abren directamente a una terraza exterior compartida, que ofrece vistas panorámicas del paisaje circundante de Istria. Jardín Privado, Piscina de Agua Salada y Especificaciones Premium Diseñada para un lujo de bajo mantenimiento y confort durante todo el año, la propiedad viene equipada con sistemas técnicos de alta especificación: Terrenos Ajardinados: Un jardín privado totalmente vallado, plantado con vegetación mediterránea, con un sistema de riego automatizado. Piscina de Agua Salada: Una piscina privada central con un sistema de filtración de electrólisis ecológica (agua salada) y una cubierta para tomar el sol adyacente. Calefacción y Refrigeración: Calefacción eléctrica por suelo radiante en toda la casa, complementada con unidades de aire acondicionado individuales en cada habitación y una chimenea tradicional de leña. Acabado Llave en Mano y Personalización: Se vende completamente acabada ("llave en mano") excluyendo muebles, lo que permite a los compradores la opción única de seleccionar los detalles finales de acabado interior en coordinación con el promotor antes de la finalización en febrero de 2027. Aparcamiento y Suministros: Incluye dos plazas de aparcamiento privadas y conexiones completas a los servicios municipales. La propiedad está sujeta a IVA ( PDV ). Ubicación Privilegiada en el Centro de Istria Cerca de Poreč Situada en una tranquila aldea cerca de la histórica Tinjan, reconocida como el corazón de la cultura del prosciutto de Istria y la arquitectura tradicional, la propiedad ofrece total tranquilidad sin sacrificar la accesibilidad. Proximidad a la Costa: Situada a tan solo 20 minutos en coche de Poreč, su icónica Basílica Eufrasiana declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, sus playas galardonadas y su vibrante escena gastronómica junto al mar. Estilo de Vida y Recreación: Rodeada de pintorescas rutas de ciclismo, productores locales de aceite de oliva, bodegas familiares y pueblos históricos en la cima de una colina, perfecta para los entusiastas del aire libre y los gourmets. Ya sea que esté buscando un refinado retiro mediterráneo o una inversión inmobiliaria de alto rendimiento en la península de Istria, esta moderna villa combina una calidad de construcción excepcional con un atractivo de ubicación atemporal. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener detalles de precios, documentación del proyecto o para programar una inspección temprana del sitio! Ref: RE-U-50492 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno