Villa de 3 dormitorios en Tinjan

¡Moderna Villa de Istria con Piscina Privada de Agua Salada en Venta cerca de Tinjan y Poreč, a 8 km del Mar! Descubra un auténtico refugio de Istria en esta villa moderna a estrenar en venta cerca de Tinjan, Istria . Inspirada en la arquitectura italiana atemporal y la artesanía tradicional de Istria, esta casa unifamiliar de 127,66 m² se encuentra dentro de un exclusivo enclave residencial privado de nueve villas boutique rodeadas de serenos olivares y viñedos. Ofreciendo 3 dormitorios en suite , una piscina privada de agua salada y una vida interior-exterior sin interrupciones, esta propiedad es una opción excepcional para una residencia permanente, una escapada de vacaciones de lujo o una inversión de alquiler vacacional de alto rendimiento cerca de Poreč. Resumen Clave de la Propiedad Ubicación: Pueblo tranquilo cerca de Tinjan (Istria Central), a 20 minutos en coche de Poreč y las playas Tipo de Propiedad: Villa Unifamiliar Moderna en un Nuevo Proyecto de Desarrollo Superficie Total de la Villa: 127,66 m² (Planta Baja: 73,73 m² | Primera Planta: 53,93 m²) Dormitorios: 3 (Todos en Suite) Baños: 3 Baños en Suite + 1 Aseo de Invitados Piscina: Piscina Privada de Agua Salada con Sistema de Electrólisis y Terraza para Tomar el Sol Calefacción y Refrigeración: Calefacción por Suelo Radiante Eléctrico + Aire Acondicionado en Todas las Habitaciones + Chimenea de Leña Jardín: Parcela Paisajística y Totalmente Vallada con Riego Automático Estacionamiento: 2 Plazas de Aparcamiento Privadas Designadas Estado: Venta Llave en Mano (Sin Amueblar) Estado: En Construcción — Opciones de personalización disponibles con el inversor durante la fase final Finalización Prevista: Febrero de 2027 Distribución Detallada de la Villa Planta Baja (73,73 m²) Acogedor Vestíbulo de Entrada: Conduce a un espacioso y soleado espacio de estar de planta abierta. Salón y Comedor: Cuenta con una acogedora chimenea de leña y grandes puertas correderas de cristal de suelo a techo que se abren directamente a la terraza de la piscina. Cocina Moderna: Integrada funcionalmente con acceso a una terraza exterior cubierta, ideal para cenas al aire libre de estilo mediterráneo. Suite Principal en Planta Baja: 1 espacioso dormitorio con baño en suite y acceso directo al jardín. Servicios para Invitados: Aseo de invitados separado junto al vestíbulo principal. Primera Planta (53,93 m²) Dos Dormitorios Privados: Accesibles a través de una escalera interior, ambos con baño privado en suite. Terraza Solárium Compartida: Ambos dormitorios superiores se abren a una terraza compartida en el nivel superior con vistas al jardín y a la vegetación circundante. Vida al Aire Libre y Servicios Piscina Privada de Agua Salada: Piscina moderna que utiliza un sistema de filtración de electrólisis de sal ecológico, rodeada por una terraza pavimentada para tomar el sol. Jardín Mediterráneo: Patio bellamente ajardinado y totalmente vallado equipado con un sistema de riego automático para un mantenimiento sin esfuerzo. Estacionamiento: Dos plazas de aparcamiento designadas en el sitio. Características Premium e Infraestructura Confort y Eficiencia Energética: Calefacción eléctrica por suelo radiante y aire acondicionado multi-split en todas las estancias. Acabado Llave en Mano: Entregada completamente terminada con materiales de alta calidad (paquetes de muebles disponibles por separado). Personalización Flexible: Los inversores permiten a los compradores seleccionar detalles específicos de acabado interior durante la fase final de construcción. Nota Fiscal: La propiedad se vende sujeta a IVA. Ubicación Privilegiada en Tinjan, Istria Central Situada en un pueblo tranquilo cerca de Tinjan , el corazón de la gastronomía de Istria y la arquitectura tradicional, esta villa ofrece una tranquilidad rural completa sin sacrificar la comodidad: Proximidad a la Costa: A solo 20 minutos en coche de Poreč , conocida por sus playas con bandera azul, sitios históricos declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y animada escena gastronómica. Estilo de Vida al Aire Libre: Rodeada de rutas ciclistas, senderos para caminar, famosas bodegas locales y salas de degustación de aceite de oliva. Potencial de Inversión Con 3 dormitorios en suite independientes, comodidades de alta gama y proximidad a los principales destinos turísticos de Istria, esta villa sirve como una inversión llave en mano de primera categoría para alquileres vacacionales o un lujoso santuario privado en Croacia. ¡Contáctenos hoy mismo para recibir planos detallados, información de precios o para programar una visita privada al sitio! Ref: RE-U-50499 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Unifamiliar, Urbanizado, Moderno