Villa de 4 Dormitorios en Kosinožići

POREČ, KOSINOŽIĆI – ¡Exclusiva Villa de Diseño con Piscina Infinita, Terraza en la Azotea y Vista al Mar a solo 5 km de las Playas! Ubicada en el tranquilo y muy codiciado pueblo de Kosinožići, a pocos minutos del centro de Poreč y la costa adriática, esta excepcional villa de lujo ofrece 510 m² de espacio habitable bellamente diseñado, combinando arquitectura contemporánea, acabados de primera calidad y confort total para vivir durante todo el año. Completada en 2024, esta villa independiente de nueva construcción está completamente amueblada con muebles de diseño de alta gama y acabada según los más altos estándares, lo que la convierte en una opción destacada como residencia familiar de lujo, prestigiosa casa de vacaciones o inversión de alto rendimiento para el mercado de alquiler turístico premium. Elegante Interior Diseñado para una Vida de Lujo La villa se extiende por tres niveles con una distribución espaciosa y funcional que maximiza la luz natural y el confort. La planta baja cuenta con una espectacular sala de estar de planta abierta con una cocina moderna, comedor y un elegante salón que da a la terraza exterior y a la piscina. Este nivel también incluye un espacioso dormitorio con vestidor. Los tres dormitorios restantes se encuentran en las plantas superiores, proporcionando privacidad y hermosas vistas. La lujosa suite principal ofrece un baño privado en suite y su propia terraza con vistas a la piscina infinita. Uno de los dormitorios de invitados ha sido diseñado en un elegante estilo de hotel boutique, con una bañera exenta dentro del propio dormitorio, creando una atmósfera verdaderamente única. En total, la villa ofrece: 4 amplios dormitorios 3 baños modernos Amplia sala de estar y comedor de planta abierta Cocina de diseño totalmente equipada Vestidor Zona privada de bienestar y fitness Sauna con ducha separada Varias terrazas con vistas panorámicas Piscina Infinita, Terraza en la Azotea y Estilo de Vida Mediterráneo El jardín paisajístico ha sido diseñado para el disfrute completo del clima mediterráneo. La zona exterior incluye una impresionante piscina infinita, una espaciosa terraza cubierta, zona de barbacoa y un jardín bellamente cuidado, ideal para entretener a familiares y amigos. Una de las características más impresionantes de la villa es su gran terraza privada en la azotea, que ofrece vistas panorámicas del mar Adriático, el campo circundante y espectaculares puestas de sol. El tranquilo entorno residencial, con prácticamente nada de tráfico de paso, garantiza privacidad y tranquilidad durante todo el año. Construcción Premium y Tecnología Moderna Construida con los más altos estándares contemporáneos, la villa cuenta con materiales de primera calidad, sistemas de bajo consumo energético y equipamiento técnico de alta calidad, que incluyen: Certificado Energético A+ Calefacción por suelo radiante en toda la casa Calefacción y refrigeración por bomba de calor Aire acondicionado Calefacción central Suministro de agua de la ciudad Conexión de gas Sistema de alcantarillado público Internet de alta velocidad TV Satélite TV por Cable Intercomunicador Sistema de alarma La propiedad también se beneficia de toda la documentación requerida, incluyendo un permiso de construcción, permiso de ocupación y documentación completa de propiedad. Excelente Ubicación Cerca de Poreč Kosinožići es una de las zonas residenciales más solicitadas cerca de Poreč, apreciada por su entorno tranquilo y su cercanía a todos los servicios. La villa está situada aproximadamente a: 10 minutos del centro histórico de Poreč 10 minutos de hermosas playas y el puerto deportivo 5,1 km del mar Adriático 3,5 km de Kaufland, Lidl y otros centros comerciales Escuelas, guarderías, restaurantes, cafeterías, transporte público, instalaciones deportivas, parques infantiles, parques y servicios cotidianos se encuentran en las proximidades. La zona circundante es conocida por sus auténticas tabernas de Istria, bodegas galardonadas, olivares, rutas ciclistas y experiencias gastronómicas, lo que la convierte en uno de los lugares más deseables de Istria. Características Adicionales Villa de lujo independiente Obra nueva (2024) Superficie habitable: 510 m² Piscina infinita Terraza privada en la azotea Balcones y terrazas múltiples Jardín paisajístico Barbacoa exterior Taberna Vistas al mar Completamente amueblada con muebles de diseño 4 plazas de aparcamiento privadas Ubicación residencial tranquila Esta excepcional villa de lujo representa una rara oportunidad de adquirir una residencia de diseño moderna y totalmente equipada en una de las ubicaciones más deseadas cerca de Poreč. Combinando un generoso espacio habitable, calidad de construcción premium, instalaciones de bienestar, impresionantes vistas al mar y excelente proximidad a playas y todos los servicios, es perfectamente adecuada para una vida de lujo durante todo el año o como una inversión excepcional con un excelente potencial de alquiler en la costa de Istria. Para más información o para concertar una visita privada, póngase en contacto con nuestro consultor inmobiliario de confianza. También hay disponibles consultas profesionales en alemán. Ref: RE-U-49227 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Terraza en la azotea, Piscina, Gimnasio, Spa, Jardín, Independiente, Urbanizado, Permiso de construcción, Moderno