Villa de 4 dormitorios en Rogoznica

Esta exquisita villa se distribuye en tres niveles y está situada en una serena cala rocosa, a solo 250 metros de impresionantes playas de guijarros ocultas. Diseñada con materiales de primera calidad y equipada con características de alta gama, ofrece lujo y confort en cada nivel. El área total es de 303 m². La parcela de terreno es de 400 m². Detalles de la propiedad: Sótano: Espacio polivalente, baño, aseo y vestidor, terraza cubierta (22,75 m²) que conduce a una piscina de 40 m² con un sistema de electrólisis avanzado. Planta baja: Un dormitorio, sala de estar, cocina con comedor, baño y aseo, terraza (22,75 m²). Primera planta: Tres dormitorios, cada uno con baño en suite, terraza (11,35 m²). Características adicionales: Aparcamiento: 4 plazas de aparcamiento al aire libre. Vistas: Impresionantes vistas al mar desde todos los niveles. Construcción: Sótano construido con hormigón armado. Primera y segunda planta construidas con bloques de ladrillo. Las alturas de techo oscilan entre 280 y 300 cm. Techo plano con barreras de vapor. Ventanas y puertas: Marcos de aluminio con vidrio de triple acristalamiento y persianas; las terrazas y balcones cuentan con estores. Suelos: Azulejos de cerámica italiana de primera calidad en todas partes. Conectividad: Tomas de Internet y TV en todas las habitaciones. Calefacción y refrigeración: Sistemas multisplit Daikin para calefacción y refrigeración. Dos chimeneas. Sistema de energía solar con almacenamiento en batería. Eficiencia energética: Certificación energética A+. Las unidades externas están situadas en el techo plano, mientras que las unidades internas están instaladas discretamente dentro de un falso techo. Suministro de agua: Incluye una cisterna de agua de 20 m³. Aspectos destacados de la ubicación: Proximidad a Marina Frapa, al aeropuerto de Split, hoteles, autopistas y servicios esenciales. Esta villa totalmente amueblada y equipada es una combinación perfecta de lujo, funcionalidad y sostenibilidad, ofreciendo un refugio tranquilo con vistas impresionantes y comodidades modernas. Ref: RE-LB-IRO30095 Los gastos adicionales totales asumidos por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El contrato de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Almacenamiento, Independiente, Adosada, Moderna