Villa de 4 Dormitorios en Žbandaj

¡ISTRIA, POREČ – Villa independiente con piscina, en un entorno tranquilo a solo 8 km del mar! Ubicada en los tranquilos alrededores de Žbandaj, a poca distancia en coche del vibrante centro de Poreč y sus playas, esta encantadora villa independiente ofrece la combinación ideal de privacidad, comodidad y proximidad a todos los servicios clave. Ya sea que esté buscando una residencia familiar permanente, un refugio de vacaciones o una inversión de alquiler inteligente, esta propiedad cumple todos los requisitos. La villa tiene 134 m² de espacio habitable y se asienta sobre una parcela ajardinada de 592 m², ofreciendo áreas interiores y exteriores cuidadosamente diseñadas en dos plantas. Distribución de la planta baja: La entrada conduce a un acogedor recibidor con espacio para almacenamiento empotrado. Desde aquí, se accede a una espaciosa sala de estar de planta abierta que incluye una cocina moderna totalmente equipada y un comedor para toda la familia. Las grandes puertas de vidrio corredizas conectan el interior a la perfección con la terraza cubierta, con vistas a la piscina y al jardín mediterráneo, un espacio perfecto para relajarse o entretener a los invitados. También en este nivel: Un dormitorio con su propio baño en suite Aseo de invitados Cuarto de servicio / espacio técnico para almacenamiento y sistemas de la casa Distribución de la primera planta: En la planta superior, encontrará tres cómodos dormitorios que ofrecen privacidad y luz natural. También hay un baño adicional y un pasillo que se abre a una terraza con vistas panorámicas de la vegetación circundante y la zona de la piscina. Zona exterior: El patio ajardinado de la villa cuenta con una piscina privada de 24 m² con zona para tomar el sol, enmarcada por un muro de piedra y adornada con plantas mediterráneas, mantenida por un sistema de riego automático. Hay aparcamiento para dos o tres vehículos, con la posibilidad de añadir una cochera cubierta. El espacioso jardín permite la personalización según sus necesidades, ya sea creando un área de juegos para niños y mascotas o añadiendo más comodidades al aire libre. Características adicionales: Unidades de aire acondicionado en todas las habitaciones Mosquiteras en todas las ventanas Instalaciones preparadas para paneles solares y calefacción central Posibilidad de instalar una chimenea Se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir Puntos destacados de la ubicación: Situada al final de un tranquilo callejón sin salida y rodeada de otras elegantes villas y casas familiares, la villa disfruta de un entorno sereno a solo 8 km de Poreč. Esta ubicación privilegiada garantiza un acceso rápido a supermercados, restaurantes, escuelas y todo lo necesario para una vida cómoda durante todo el año. Con su distribución práctica, construcción de calidad y ubicación tranquila pero conectada, esta propiedad representa una excelente oportunidad, tanto como hogar como inversión de alto potencial en el creciente mercado inmobiliario de Istria. Para más detalles o para programar una visita, no dude en ponerse en contacto. Ref: RE-U-41501 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Jardín, Independiente, Moderna