Villa de 4 Dormitorios en Marčana

Se vende una villa moderna con piscina en Marčana, a solo 2 km del mar. La casa tiene una superficie total de 193 m² y está ubicada en una parcela de 553 m². Marčana es un municipio en el sureste de la península de Istria, ubicado aproximadamente a 12 km al noreste de Pula, la ciudad más grande de Istria. Es conocida como un destino de mar, vacaciones, vino y aceite de oliva. La zona es culturalmente rica, con aguas cristalinas y un impresionante paisaje de lujosas bahías y penínsulas verdes. Sus 36 kilómetros de costa se encuentran entre los menos urbanizados de Istria. Los fértiles campos y suaves colinas de Marčana descienden a calas rocosas escondidas y pueblos autónomos, lo que la convierte en uno de los tesoros más auténticos y por descubrir de la costa oriental de Istria. En este idílico paisaje, la villa moderna ofrece una auténtica experiencia istriana, brindando privacidad y tranquilidad mientras permanece cerca del mar y de las ciudades cercanas con una variedad de servicios. La propiedad se distingue no solo por su ubicación sino también por su construcción de alta calidad, que garantiza comodidad a largo plazo y un estándar de vida superior. Diseñada como una única unidad residencial en dos plantas, la villa combina la arquitectura contemporánea con el entorno natural, creando una sinergia perfecta entre el diseño moderno y el paisaje circundante. La planta baja cuenta con un espacio diáfano que integra la cocina, el comedor y la sala de estar, con acceso a una terraza cubierta, un dormitorio con baño en suite, un lavadero y espacios técnicos. La primera planta incluye tres dormitorios, cada uno con su propio baño, y un pasillo. Dos de los dormitorios tienen acceso a terrazas con vistas a los alrededores. El patio vallado está ajardinado en un estilo hortícola armonioso e incluye una piscina con zona de solárium, así como una cocina de verano cubierta con aseo. El precio indicado se refiere a la villa en la fase final de construcción sin muebles, lo que permite al comprador completar la decoración interior según sus preferencias personales. La excelente ubicación y el cuidado diseño de los espacios interiores y exteriores hacen de esta propiedad un lugar ideal para una cómoda casa familiar o como inversión en un negocio de alquiler turístico. Ref: RE-U-37261 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Urbanizado, Moderno