2-Schlafzimmer-Villa in Sveti Petar u Šumi

SVETI PETAR IM WALD – Hochwertiges Modernes Fertighaus mit Swimmingpool, 147 m² Wohnfläche auf 630 m² Grundstück! In der friedlichen Umgebung von Sveti Petar u Šumi, der kleinsten Gemeinde Istriens, gelegen, bietet dieses hochwertige moderne Fertighaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für komfortables ganzjähriges Wohnen oder als touristische Investition. Umgeben von alten Wäldern und auf einem sanften Hügelplateau gelegen, ist Sveti Petar u Šumi für seinen einzigartigen architektonischen Charakter und seine nordischen Einflüsse bekannt, ebenso wie für die beeindruckende Barockkirche der Heiligen Peter und Paul und das historische Paulinerkloster. Die Gegend bietet authentischen istrischen Charme, Ruhe und Privatsphäre, während sie gut mit anderen Teilen der Halbinsel verbunden bleibt. Diese neu gebaute Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 147,70 m² auf einem 630 m² großen Grundstück. Als hochwertiges Fertighaus mit einem hinterlüfteten Dachsystem gebaut, kombiniert es modernes Design, Energieeffizienz und langlebige Materialien. Die Raumaufteilung ist sorgfältig durchdacht, um Funktionalität und maximalen Komfort zu gewährleisten. Der Innenraum besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, die einen hellen und luftigen zentralen Wohnbereich schaffen. Es gibt auch einen separaten Waschraum, der eine Warmwasserbereitung beinhaltet. Ein zusätzlicher multifunktionaler Raum hat direkten Zugang zum Swimmingpool und verfügt über eine separate Toilette und Dusche. Vorbereitungen für eine Sauna und einen Whirlpool sind bereits abgeschlossen, einschließlich einer ordnungsgemäßen Belüftung für einen zukünftigen Wellnessbereich. Dieser Raum kann je nach Vorliebe des Eigentümers alternativ als drittes Schlafzimmer, Fitnessraum oder privater Spa-Bereich eingerichtet werden. Ein separater Technikraum mit eigenem Eingang, 4,70 m² groß, beherbergt den Hauptschaltschrank, den Kameraspeicher mit Videoüberwachungsinstallation der ersten Phase, den Wechselrichter für zukünftige Solarmodule und den Zugang zum Dachboden. In diesem Bereich können zusätzliche Lagerregale oder Schränke für eine praktische Nutzung installiert werden. Das Anwesen ist mit hochwertigen PVC-Fenstern mit integrierten elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und Klimasensoren im Wohnzimmer ausgestattet. Die Eingangstür ist aus Aluminium, hergestellt von Inoterm. Alle Böden sind mit Keramikfliesen verlegt, unter denen eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist. Das Haus verfügt über drei Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Die Fassade ist mit Holzfaserverkleidung isoliert, während Zelluloseisolierung in den Außenwänden verwendet wird, um eine hervorragende Wärmeleistung zu gewährleisten. Abwasser wird über ein Biopurifikationssystem mit Kompressor verwaltet. Vorbereitungen für ein elektrisches Schiebetor, Gewindebuchsen für Elektrofahrzeugladegeräte und Carportbeleuchtung sowie die Installation der ersten Phase für Antennen- und TV-Anschlüsse sind getroffen worden. Der Außenbereich verfügt über einen 3 x 10 Meter großen Swimmingpool mit einer blau getönten Waschbetonoberfläche. Der Poolmaschinenraum befindet sich unter dem Sonnendeck, und eine Wärmepumpe ist installiert. Der Preis beinhaltet eine Winter-Poolabdeckung. Eine 15 m² große bioklimatische Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung wird in der Ecke zwischen Küchen-/Wohnbereich und Pool installiert und schafft eine stilvolle und funktionale Entspannungszone im Freien. Diese moderne Neubauvilla in Sveti Petar u Šumi bietet Privatsphäre, fortschrittliche technische Lösungen und energieeffiziente Bauweise, was sie ideal für ein ruhiges Familienleben in Zentralistrien oder als hochwertige touristische Mietimmobilie mit starkem Renditepotenzial macht.