4-Schlafzimmer-Villa in Bale

BALE – Premium Modernes Haus mit Swimmingpool, 245 m² Wohnfläche auf 951 m² Grundstück, nur 10 km vom Meer entfernt! Einer der schönsten istrischen Schätze ist die historische Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese charmante Steinstadt, auf einem Hügel erbaut und von Olivenhainen und Weinbergen umgeben, liegt nur wenige Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch den südlichen Teil der Gemeinde Bale und platziert sie genau auf halbem Weg zwischen Äquator und Nordpol. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 14°C und rund 2.400 Sonnenstunden pro Jahr bietet Bale ein ideales mediterranes Klima für ein angenehmes ganzjähriges Leben. In der Nähe dieser malerischen mittelalterlichen Stadt steht ein modernes Premium-Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Immobilie stellt eine perfekte Balance zwischen Raum, Funktionalität, Bauqualität und ästhetischer Anziehungskraft dar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienvillen, und bietet eine authentische istrische Atmosphäre, Privatsphäre und Erholung vom alltäglichen Lärm und Stress, während sie dennoch in der Nähe des Meeres und der dynamischen Küstenstädte Istriens mit ihrem reichen Angebot an Annehmlichkeiten liegt. Neben seiner ausgezeichneten Lage zeichnet sich das Anwesen durch hohe Baustandards aus, die langfristige Zufriedenheit und Qualität des Wohnens gewährleisten. Das Haus verfügt über eine zeitgenössische Architektur mit zeitlosen Designelementen, die durch harmonische Formen und Farben sorgfältig in die umliegende Landschaft integriert sind. Der Innenraum erstreckt sich über zwei funktionale Etagen und bietet 245 m² Wohnfläche, die von natürlichem Licht durchflutet ist und auf Raffinesse und Komfort ausgelegt ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche vereint, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, ideal für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung. Diese Etage umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Sauna, eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Die erste Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, sowie eine Eingangshalle mit Zugang zu einer großen Terrasse, die über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist. Der komplett eingezäunte 951 m² große Garten ist reich an Grünflächen und sorgfältig angelegt, wodurch eine harmonische Außenumgebung entsteht. Der Außenbereich wird durch einen Swimmingpool mit Liegefläche ergänzt, der perfekt in die gärtnerisch gestaltete Umgebung integriert ist und für maximalen Genuss der warmen istrischen Tage konzipiert wurde. Dank seiner Lage in der Nähe von Bale, der Nähe zum Meer, dem hohen Komfortniveau und dem funktionalen Grundriss ist diese außergewöhnliche Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben sowie eine hochwertige Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen in einer der begehrtesten Regionen Istriens. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Endphase des Baus ohne Möbel, so dass der zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach persönlichen Vorlieben und Stil fertigstellen kann. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Ref: RE-U-45610 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern