4-Schlafzimmer-Villa in Ravna Gora

Verkauf einer wundervollen, einzigartigen Villa in Ravna Gora, im Herzen von Gorski Kotar. In bester Lage gelegen, bietet die Villa einen Panoramablick auf das Tal, die umliegenden Berge und üppiges Grün. Fertiggestellt im Jahr 2023, wird sie voll möbliert und nach den höchsten auf dem Markt verfügbaren Standards ausgestattet verkauft. Das 260 m² große Anwesen befindet sich auf einem geometrisch idealen Grundstück von 561 m² und umfasst eine dreistöckige Villa, einen Parkplatz, einen Abstellraum, einen beheizten Swimmingpool und einen terrassierten Garten. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, zwei Bädern und einer ebenerdigen Dusche. Es gibt auch einen sozialen Bereich, bestehend aus einer Taverne mit Kamin, Küche und Weinkeller. Sowohl der Wellness- als auch der Sozialbereich öffnen sich zu einer schönen überdachten Terrasse und dem beheizten Pool, die alle auf die umliegende Natur blicken. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zusätzlicher Abstellraum. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle und einen Flur, die zu einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich führen, komplett mit einem Holzkamin. Diese Etage umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe, Solarpanelanschlüssen und anderer Ausrüstung. Eine Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa. Die zweite Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Abstellraum. Beide Zimmer teilen sich den Zugang zu einem Balkon mit weitreichendem Ausblick. Die Villa ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, Daikin-Klimaanlage, beheiztem Pool, dreifach verglasten anthrazitfarbenen Fenstern, einer 15 cm Fassade und maßgefertigten Möbeln. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch gut an nahegelegene Attraktionen wie den Golubinjak Forest Park, Vražiji prolaz, Zeleni vir, den Baje-See, Risnjak und die Plitvicer Seen angebunden ist, die alle etwa eine Stunde entfernt sind. Ref: RE-U-40429 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten