4-Schlafzimmer-Villa in Posedarje

Neugebaute Luxusvilla 2025 am Meer in Dalmatien – Erste Reihe am Meer mit Pool, Panoramablick und direktem Strandzugang!Zum Verkauf steht eine einzigartige moderne Villa am Meer in einer ruhigen dalmatinischen Bucht, die direkten Zugang zum Strand und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre bietet.Möglichkeit zum Anlegen vor der Villa.Diese im Jahr 2025 erbaute Immobilie in erster Meereslinie stellt eine seltene Gelegenheit dar, neu errichtete Luxusimmobilien in Kroatien zu erwerben, die zeitgenössische Architektur, Eleganz und die unberührte Schönheit der Adriaküste vereinen.Die Villa hat eine gesamte Innenfläche von 210 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 310 m². Das Anwesen ist in einem kaskadierenden Konzept gestaltet, das sanft zum Meer abfällt und von jeder Ebene aus offene Panoramablicke auf die Adria maximiert. Seine erhöhte Lage und das terrassierte Layout schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und gewährleisten gleichzeitig Privatsphäre und Exklusivität.Die Villa verfügt über eine diskrete private Auffahrt und gesicherte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Der angelegte mediterrane Garten ist mit Oleandern und Zierbäumen gestaltet, was das authentische Küstenambiente unterstreicht. Der Außenbereich verfügt über einen 6 × 4 Meter großen Swimmingpool, eine geräumige Sonnenterrasse, eine Lounge-Zone und eine Rasenterrasse mit Meerblick. Die abfallende Architektur betont die direkte visuelle und physische Verbindung zum Wasser weiter.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die sorgfältig sowohl für Funktionalität als auch für luxuriöses Wohnen konzipiert wurden.Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche, einem Essbereich und einem eleganten Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Diese Ebene umfasst auch eine Gästetoilette und einen Mehrzweckraum mit separatem Eingang, der sich für einen Fitnessbereich, eine Sauna, ein Heimbüro oder zusätzliche Gästeunterkünfte eignet.Die erste Etage besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en-suite und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit atemberaubendem Meerblick.Die zweite Etage ist einer luxuriösen Master-Suite mit eigenem Bad und einer großen Terrasse gewidmet, die vollständige Privatsphäre und ununterbrochene Panoramablicke auf die Adriaküste bietet.Die Villa ist mit fünf Klimaanlagen, Fußbodenheizung in den Bädern und Solarpaneelen ausgestattet, die Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleisten. Hervorragende Straßenverbindungen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten machen die Immobilie ebenso praktisch wie exklusiv.Diese neu gebaute Villa am Strand in Dalmatien ist ideal als privater Luxuswohnsitz oder als erstklassige Investitionsimmobilie mit starkem touristischem Vermietungspotenzial. Moderne Villen in erster Meereslinie mit direktem Strandzugang und abfallender Architektur zum Wasser sind auf dem kroatischen Immobilienmarkt äußerst selten und stellen somit eine herausragende Gelegenheit für Käufer dar, die exklusive Wasserfrontimmobilien an der Adriaküste suchen.Ref: RE-LB-IRO2819Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern