4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Eine Luxusvilla mit Panoramablick steht nur 7,5 Kilometer vom Meer entfernt in der malerischen Gegend um Poreč zum Verkauf. Mit einer Gesamtwohnfläche von 663 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.419 m² vereint diese außergewöhnliche Immobilie moderne Eleganz, architektonische Harmonie und erstklassige Bauqualität. Eingebettet in ein ruhiges istrisches Dorfambiente, bietet die Villa Ruhe, Privatsphäre und eine authentische lokale Atmosphäre, während sie gleichzeitig nahe am pulsierenden Stadtleben und den Annehmlichkeiten nahegelegener istrischer Städte liegt. Die Villa wurde so konzipiert, dass sie sich sowohl in Form als auch in Farbe nahtlos in ihre natürliche Umgebung einfügt und bietet eine perfekte Mischung aus Intimität und Raffinesse. Erbaut auf drei Ebenen, die alle durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden sind, betont der Grundriss Offenheit, Praktikabilität und lichtdurchflutete Räume. Das Untergeschoss verfügt über einen wunderschön gestalteten Weinkeller, eine Wellnesszone mit Sauna und Whirlpool, ein Badezimmer, eine Waschküche, technische und Lagerbereiche sowie eine Garage für drei Fahrzeuge. Im Erdgeschoss fließt der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich direkt auf eine überdachte Terrasse und schafft so einen idealen Raum zur Entspannung oder Unterhaltung. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die erste Etage bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite und Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie einen Flur und eine Garderobe, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Der angelegte Garten ist durchdacht mit mediterranen Pflanzen und stimmungsvoller Beleuchtung gestaltet, während ein privater Swimmingpool mit Liegefläche das Outdoor-Wohnerlebnis abrundet. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses Familienhaus an einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort suchen, oder für Investoren, die in den High-End-Ferienvermietungsmarkt einsteigen möchten. Die Villa wird im Endstadium der Fertigstellung, unmöbliert, verkauft, so dass zukünftige Eigentümer die Innenausstattung nach ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. ------------ Der englische Dichter A.C. Swinburne hätte über diesen Ort schreiben können: Hier, wo die Welt still ist; Hier, wo aller Kummer scheint Toter Winde und verbrauchter Wellen Toben In zweifelhaften Träumen von Träumen; Ich sehe das grüne Feld wachsen Für Erntevolk und Aussaat, Für Erntezeit und Mahd, Eine schläfrige Welt der Bäche. Ref: RE-U-41825 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Lagerraum, Spa, Sauna, Aufzug, Garten, Modern