4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Eine der markantesten modernen Luxusvillen Istriens befindet sich im charmanten Dorf Kaštelir, etwa 10 km von der historischen Küstenstadt Poreč entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre überlegene Architektur und ihr innovatives Designkonzept, das auf den ersten Blick fesselt. Die Villa besteht aus fünf separaten architektonischen Einheiten, die durch elegante Korridore verbunden sind und ein einzigartiges Layout schaffen, das Privatsphäre mit fließenden Wohnräumen kombiniert. Im Zentrum des Komplexes befindet sich ein atemberaubender Außenpool, der sich im hinteren Bereich in einen Whirlpoolbereich verwandelt und das visuelle und funktionale Herz der Residenz bildet. Die Villa erstreckt sich über ca. 280 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, vier moderne Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Das Erdgeschoss umfasst eine zeitgemäße Küche, einen eleganten Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das als einladender Ort für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte konzipiert ist. Zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die obere Etage beherbergt die restlichen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und gewährleistet Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste. Die Innenraumgestaltung wurde sorgfältig geplant, um Harmonie zwischen den einzelnen Einheiten zu schaffen und gleichzeitig eine starke architektonische Identität zu bewahren. Große Glasflächen lassen natürliches Licht durch die Räume fließen, während Terrassen, Pergolen und sorgfältig gestaltete Außenbereiche ein dynamisches Zusammenspiel von Licht, Schatten und Reflexionen der Wasserelemente schaffen. Dieser durchdachte Designansatz bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der Innen- und Außenbereiche nahtlos verschmelzen und den mediterranen Lebensstil betonen, der Istrien so begehrenswert macht. Zusätzlich zu ihrer beeindruckenden Architektur bietet die Villa einen privaten Wellnessbereich für völlige Entspannung. Der Wellnessbereich umfasst sowohl eine finnische als auch eine türkische Sauna sowie einen Innenjacuzzi, der eine luxuriöse Spa-ähnliche Umgebung im Komfort des eigenen Zuhauses schafft. Der angelegte Garten ist komplett eingezäunt und auf Privatsphäre ausgelegt, während die Sonnenterrasse rund um den Pool einen idealen Ort zum Genießen des warmen istrischen Klimas bietet. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet, einschließlich Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit. Das geräumige Grundstück von 933 Quadratmetern bietet drei private Parkplätze und viel Platz im Freien für Entspannung und Unterhaltung. Die erhöhte Lage der Villa bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, was den exklusiven Charakter der Immobilie weiter unterstreicht. Diese bemerkenswerte Villa in der Nähe von Kaštelir stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine wirklich einzigartige moderne Residenz an einem der begehrtesten Orte Istriens zu besitzen. Mit ihrem innovativen architektonischen Konzept, luxuriösen Wellnesseinrichtungen, Panoramablick und der Nähe zur Adriaküste und der historischen Stadt Poreč ist die Immobilie ideal als repräsentativer privater Wohnsitz oder als hochwertige Investition für Luxusferienvermietungen im Mittelmeerraum. Ref: RE-U-45943 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienpreises, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Spa, Sauna, Garten, Modern