4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Zu verkaufen: Rustikales Steinhaus mit Swimmingpool nur 2 km vom Meer entfernt in der Nähe von Poreč, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen Vorstadtgegend in der Nähe von Poreč und erstreckt sich über 398 m² Wohnfläche auf einem 2.152 m² großen Grundstück, das Privatsphäre, Ruhe und einfachen Zugang zur Küste bietet. Das Haus ist vollständig mit Stein verkleidet und spiegelt den authentischen istrischen Architekturstil wider, während es gleichzeitig moderne Designelemente für Funktionalität und Komfort integriert. Die Residenz ist als eine einzige, voll ausgestattete Einheit über zwei Etagen konzipiert und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der Innenraum ist geschmackvoll ausgestattet und bietet eine warme und einladende Atmosphäre für das Familienleben oder hochwertige Ferienvermietungen. Das Äußere ist ebenso beeindruckend, mit einem angelegten und eingezäunten Hof, einem Swimmingpool mit Liegefläche und einer überdachten Sommerküche mit Gästetoilette – perfekt für Unterhaltung und Entspannung im Freien. Die Kombination aus ausgezeichneter Lage, hochwertiger Bauweise und gut geplanten Innen- und Außenbereichen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für ein komfortables Familienleben oder eine profitable touristische Vermietungsinvestition in der Nähe von Poreč. Ref: RE-U-41928 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Steinhaus, Modern