4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Faszinierende Villa in der Gegend von Porec - ein modernes Palais, wie es sein sollte! Die Villa liegt ca. 1,5 km vom Meer entfernt am Rande der Grünzone! Sie ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Grünflächen! Nicht weit von der Stadt Poreč entfernt, am Rande einer attraktiven Lage mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, steht eine anmutige Villa in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf. Neben ihrer günstigen Lage zeichnet sich die Immobilie durch hochwertige Bauweise und räumliche Organisation des Innenraums aus, die langfristige Zufriedenheit und Qualität des Wohnens gewährleistet. Alle Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um den höchsten Standards an Qualität und Funktionalität zu entsprechen. Der beeindruckende Innenraum der Villa ist großzügig möbliert und bietet allen erdenklichen Komfort. Die beeindruckende Nettofläche von 361 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich, die zu einer überdachten Terrasse führen, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Sauna, einer Gästetoilette, einem Abstellraum, einem Technikraum und einer Eingangshalle mit Treppenhaus. Der erste Stock besteht aus einem Flur mit Zugang zu einem Balkon und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse. Der Garten von 1511 Quadratmetern ist elegant, atmosphärisch und gärtnerisch gestaltet, ohne unnötige Übertreibungen. Dominiert wird er von einem 48 m² großen Swimmingpool mit Liegefläche. Ergänzt wird der Garten durch einen Pergola-überdachten Loungebereich, eine Garage mit einer Fläche von 50 m² und überdachte Stellplätze. Die Villa wurde 2018-2019 erbaut und ist nun vollständig funktionsfähig. Luxus durchdringt jedes Detail der Immobilie, die sorgfältig entworfen, dekoriert und möbliert wurde und als solche zum Verkauf angeboten wird. Die Mikrolage, die Bauqualität, die Materialien und die Ausstattung machen diese Immobilie ideal für ein friedliches Familienleben, aber auch für erfolgreiche touristische Vermietungen. Ref: RE-U-28272 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Sauna, Garten, Modern