3-Schlafzimmer-Villa in Motovun

Makellose Designervilla in der magischen Gegend von Motovun, mit fernem Meerblick! Gesamtfläche 303 m². Grundstücksfläche 1800 m². Jedes Detail dieser eleganten Immobilie ist sorgfältig durchdacht und das Ergebnis ist eine erstklassige Immobilie, die ein Zufluchtsort für wahre Hedonisten darstellt. Die Form und Farbe der Villa fügt sich in das Dorf und die Landschaft ein und interpretiert die traditionelle Architektur auf zeitgemäße Weise unter Verwendung lokaler Naturmaterialien (Stein und Holz) neu, während beeindruckende Glaswände viel natürliches Licht hereinlassen, was eine subtile Grenze zwischen Innen und Außen darstellt. Die Innenaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine harmonische Wohnumgebung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Zugang zur überdachten Veranda, dem Weinkeller und der Gästetoilette vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine Garage und einen Technikraum ergänzt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Balkon befinden. Neben der Villa befindet sich ein Nebengebäude von 60 m², bestehend aus einem Wellnessbereich mit Bad, einem Abstellraum und einer überdachten Veranda mit Sommerküche und Esszimmer. Die Kühlung/Heizung der Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung und Decken-Fan-Coils über eine Wärmepumpe gewährleistet, und die Installation für Photovoltaik-Paneele wurde ebenfalls vorbereitet. Die ewig üppige grüne mediterrane Pflanzenwelt, Rasenflächen und Olivenbäume, wo Ruhe, Stille und Harmonie mit der Natur in jeder Ecke spürbar sind, ist landschaftlich gestaltet und eingezäunt, und der zentrale Teil wird von einem beheizten Überlaufpool von 72 m² mit Liegefläche eingenommen. Diese Kombination aus Natur und einer architektonischen Idee, die Luxus ausstrahlt, ist eine ideale Immobilie für das Familienleben sowie eine Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-19728 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Fußbodenheizung, Modern