5-Zimmer-Villa in Motovun

Prächtige Luxusvilla in der magischen Gegend von Motovun! Gesamtfläche beträgt 447 m². Grundstücksfläche beträgt 1500 m². Diese beeindruckende moderne Designvilla befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage und stellt eine perfekte Kombination aus modernem Interieur und friedlicher Landschaft dar. Umgeben von der paradiesischen Landschaft Istriens wurde sie 2022 in zeitgenössischem Stil erbaut, und ihre Besonderheit ist das luxuriöse Interieur, das Ihnen den Atem raubt. Diese außergewöhnlich gestaltete Villa mit einer beeindruckenden Fläche von 447 m² ist in ein Erdgeschoss und ein erstes Obergeschoss unterteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem Eingangsbereich mit Garderobe, einer Toilette, einem Technikraum und einer Treppe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum für Unterhaltung und Entspannung mit finnischer Sauna und Dusche mit separatem Eingang. Um die Wellness-Lounge zu vervollständigen, befindet sich vor dem Raum eine überdachte Hydromassage-Wanne. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Waschraum, zwei Terrassen und vier Schlafzimmer mit privaten Badezimmern. Alle Schlafzimmer sind ähnlich gestaltet und zeichnen sich durch Einfachheit und Weiße aus sowie durch Zugang zu einer Terrasse mit großartigem Blick auf die idyllischen Hügel. Das Interieur der Villa ist modern gestaltet, mit minimalistischen, sauberen Formen und Design in warmen Tönen und hochwertigen Materialien. Ein großer Teil des Hauses besteht aus eleganten Glaswänden, die viel natürliches Licht ermöglichen und eine subtile Grenze zwischen Innen- und Außenbereich bilden. Alle Fenster und Glaswände sind aus AluK-Aluminiumprofilen gefertigt, verglast mit dreischichtigem getöntem Glas mit Rollscreenblenden und Insektenschutzgittern. Auf den wunderschönen sonnigen Terrassen sind Markisen mit elektrischem Öffnungs- und Schließsystem mit Sturmsensor installiert. Die Villa ist mit Daikin-Klimaanlagen, einer Wärmepumpe, Videoüberwachung und einer Alarmanlage ausgestattet. Der schöne, umschlossene und elegant und beeindruckend gestaltete Garten hat eine idyllische Atmosphäre, in der Stille mit den Geräuschen der Natur abwechselt. Die zentrale Zone der wahren Entspannung und des Friedens wird sicherlich von dem 60 m² großen Swimmingpool mit Liegebereich eingenommen. Im Poolwartungsraum befinden sich eine Wasserheizbumpe und eine Pumpe mit drei Trimmern, so dass der Chlor- und pH-Wert des Wassers im Swimmingpool automatisch gewartet werden kann, und es gibt auch einen Roboter zur Reinigung des Pools selbst. Neben dem Swimmingpool befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Kamin und Außenessbereich sowie ein Lagerraum und ein Kinderspielplatz mit Gummiboden. Luxus und Eleganz in modernem Gewand und Architektur, die die Schönheit des istrischen Landes verbindet, sind die Schlüsselelemente dieser Villa, die eine ideale Gelegenheit für Familienleben, Ruhe und Entspannung oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke darstellt. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sie kann die Besteuerung des Kaufs beeinflussen. Bitte zögern Sie nicht, zusätzliche Fragen zu stellen. Ref: RE-U-26452 Die Gesamtnebenkosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen etwa 7% der Immobilienkosten insgesamt, was Folgendes umfasst: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Vermittlungsvertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorzüge: Swimmingpool, Lagerraum, Spa, Sauna, Garten, Modern