6-Zimmer-Villa in Moscenicka Draga

Wir bieten diese wunderschöne mediterrane Villa an, die an den Hängen der Učka liegt, nur 350 Meter von der Adria entfernt (Luftlinie). Es gibt keine anderen Gebäude unterhalb in Richtung Meer, nur das grüne Waldmeer. Die Gesamtfläche beträgt 285 m². Das Gesamtgrundstück beträgt 3580 m². Die Villa besteht aus 2 Wohnungen, im Erdgeschoss und im ersten Stock, und jede Wohnung enthält 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer (1 Badezimmer im ersten Stock), ein Wohnzimmer, eine Küche und eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf die Stadt Rijeka, über die Insel Krk und bis zur Insel Cres. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Nettofläche von 91 m² plus eine Terrasse von 34 m², und die Wohnung im ersten Stock hat eine Fläche von 88 m² plus eine Eingangsterrasse und eine Terrasse mit Meerblick, die zusammen 44 m² haben. Wirklich eine bezaubernde Aussicht, wo die Bucht von Kvarner "in der Handfläche liegt". Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3580 m², was außergewöhnliche Diskretion und die Möglichkeit der Entwicklung zusätzlicher Einrichtungen wie Schwimmbad, Kinderspielplatz usw. bietet. Nah genug an allen notwendigen Einrichtungen und vor Blicken verborgen, bietet sie ihren Eigentümern das Beste in Bezug auf Ruhe und Genuss ohne Ablenkungen und neugierige Blicke von Passanten. Angesichts der Hanglage des Grundstücks wird die Aussicht niemals beeinträchtigt, besonders weil es keine Möglichkeit gibt, unterhalb der Villa und ihres Hofes zu bauen. Kommen Sie und setzen Sie sich auf die Terrasse, spüren Sie die Aussicht, die Stille, die Diskretion oder stehen Sie früh am Morgen auf und warten Sie auf den Sonnenaufgang, den Sie direkt von Ihrer Terrasse aus sehen können. Nachts ändern sich die Dinge und werden noch interessanter..... Sie haben die ganze Bucht von Kvarner "in der Handfläche", und Sie können die wunderschöne Rijeka nachts mit tausenden kleinen Lichtern beobachten und nach kleinen Fischerbooten Ausschau halten, die nachts ruhig ihrer Fischerei nachgehen, nur mit wenigen Orientierungslichtern. Eines der größten Erlebnisse in der Nacht ist das Beobachten der Sterne von einer der vielen Terrassen im Garten, wegen der sauberen Luft und ohne die Lichtverschmutzung großer Siedlungen und Städte. Diese Villa ist mit Diskretion dekoriert, aber auch die Nähe aller wichtigen Einrichtungen... Opatija liegt 15 Autominuten entfernt, Top-Restaurants und Strände in Mošćenička draga sind nur 3-4 Autominuten entfernt, und wenn Sie einen internationalen Flug von der Insel Krk benötigen, erreichen Sie den Flughafen in nur 45 Autominuten. Ref: RE-AB-GEO950 Die Gesamtnebenkosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, betragen etwa 7% der Immobilienkosten insgesamt, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Vermittlungsvertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorzüge: Schwimmbad, Garten