4-Schlafzimmer-Villa in Medulin

Exklusives Doppelhaus zum Verkauf in Medulin, das von allen Etagen atemberaubende Meerblicke bietet und nur 300 Meter vom Meer entfernt in einer der begehrtesten und gefragtesten Küstenregionen liegt. Diese außergewöhnliche Immobilie stellt einen wahren Küstentraum dar und kombiniert ein fantastisches modernes Design mit einer unschlagbaren Lage und Panoramablicken, die garantiert unverstellt bleiben. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 245,74 m² und befindet sich auf einem 487 m² großen Grundstück. Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen ROHBAU-Zustand, einschließlich einer gültigen Baugenehmigung und aller vollständig bezahlten Nebenkosten. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie schlüsselfertig zu einem Preis von 1.590.000 EUR zu erwerben, sodass zukünftige Eigentümer ohne zusätzlichen Aufwand ein fertiggestelltes Luxushaus genießen können. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock, alle durchdacht geplant, um Komfort, Tageslicht und ununterbrochene Meerblicke zu maximieren. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, einen Abstellraum, einen Technikraum und einen separaten SPA-Bereich mit Sauna und Dusche. Der geräumige, offene Wohn-, Küchen- und Essbereich ist von großen Glaswänden umgeben, die ein helles, elegantes Ambiente und eine starke Verbindung zum Außenbereich schaffen. Vom Wohnbereich gibt es direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die nahtlos in den Infinity-Pool und den Whirlpool übergeht und selbst beim Entspannen im Innenbereich oder am Pool atemberaubende Meerblicke bietet. Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie überdachte und nicht überdachte Terrassen. Zwei der Schlafzimmer und der Flur auf dieser Etage bieten ebenfalls schöne Meerblicke, was das luxuriöse Gefühl der Immobilie weiter verstärkt. Der zweite Stock ist das eigentliche Highlight des Hauses und beherbergt das letzte Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Der Panoramablick auf das Meer von dieser Ebene ist absolut spektakulär und übertrifft alle Erwartungen, was diesen Raum zu einem wahren privaten Rückzugsort macht. Dank seiner exklusiven Lage, modernen Architektur und ununterbrochenen Meerblicken von jeder Etage aus ist dieses Doppelhaus eine herausragende Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine hochwertige Investition auf dem Premium-Immobilienmarkt von Medulin. Ref: RE-U-44845 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Ange attached, Baugenehmigung, Modern