3-Schlafzimmer-Villa in Malinska, Malinska-Dubašnica

Moderne Doppelhaushälfte in Malinska auf der Insel Krk! Die 160 m² große Villa auf einem 200 m² großen Grundstück befindet sich in der charmanten Ortschaft Malinska, etwa 700 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Aufteilung mit einem Badezimmer, einem großen Wohnbereich, einer Küche und einem Esszimmer. Von diesem Bereich aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck, ideal für entspannte Nachmittage. Wenn man in die obere Etage geht, entdeckt man drei Schlafzimmer, die jeweils durchdacht mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Balkon ausgestattet sind. Die Treppe führt weiter nach oben zu einer herrlichen Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer – ein prächtiger Aussichtspunkt. Die Villa ist mit hochwertigen, dreischichtigen PVC-Fenstern, komplett mit Moskitonetzen und ferngesteuerten elektrischen Rollladenhebern ausgestattet. Moderner Komfort ist reichlich vorhanden, einschließlich Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, Klimaanlage in allen Räumen und Vorrichtungen für Sonnenkollektoren. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und die Immobilie verfügt über zwei ausgewiesene Parkplätze. Die Eigentümerstruktur ist bemerkenswert, da die Immobilie von einer juristischen Person im Rahmen des Mehrwertsteuersystems gehalten wird, was dem Käufer ermöglicht, auf die üblichen Steuern im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen zu verzichten. Dieses Haus mit seinen raffinierten Annehmlichkeiten und seiner hervorragenden Lage bietet sowohl Komfort als auch Eleganz, ein wahres Juwel am Meer. Ref: RE-U-32350 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Abstellraum, Fußbodenheizung, Ange attached, Modern