4-Schlafzimmer-Villa in Poljane, Opatija

Ermäßigt! Der alte Preis betrug 700.000 Euro! Dringender Verkauf! Wunderschöne freistehende Villa mit Swimmingpool, Garage und Meerblick in Poljane oberhalb von Opatija, 6 km vom Meer entfernt mit herrlichem Meerblick! Poljane ist ein Dorf, umgeben von viel Grün und schöner Natur oberhalb der Stadt Opatija, einem charmanten Touristenziel reich an Geschichte. Die Siedlung liegt am Fuße des Berges Učka, von wo aus man einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres hat, weshalb es ein sehr ruhiger und begehrter Ort ist, der voller schöner Familienhäuser mit Innenhöfen und eingezäunten Gärten ist. In Opatija und Umgebung gibt es eine große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und verschiedenen touristischen Dienstleistungen. Dieses qualitativ hochwertige Haus mit einer Bruttofläche von 394m2 und einem wunderschön angelegten Garten von 877m2 besticht durch seine Aufteilung und den spektakulären Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum mit Waschküche und eine große, zweigeteilte Taverne, die für jeden Zweck genutzt werden kann. In beiden Etagen befinden sich zwei identische Zweizimmerwohnungen, die aus einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Esszimmer, einem Hauptschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Toilette und einem Badezimmer bestehen. In der Wohnung im 1. Stock kann man vom Wohnzimmer und Schlafzimmer auf eine geräumige überdachte Terrasse oder in den Garten gehen, wo sich ein Swimmingpool und ein Grill befinden. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt ebenfalls über eine große Terrasse mit einem unglaublichen offenen Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Heizung in diesem Haus erfolgt über Klimaanlagen und einen Holzkamin, der an kälteren Tagen für eine besondere Atmosphäre und Wärme sorgt. Der Außenbereich ist wunderschön gestaltet und der Hof besticht durch mediterrane Pflanzen und Rasenflächen mit einem schönen Pool und Grillplatz sowie einem Gartenhaus. Dieses Haus liegt nur 6,5 km vom Strand Ičići entfernt, eine einfache 10-minütige Fahrt, und befindet sich in einer abgelegenen Gegend, umgeben von viel Grün, schönen Familienhäusern und Meerblick. Ruhe und Frieden garantiert. Es hat eine ausgezeichnete Südausrichtung, gebadet in Sonne und Tageslicht von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, und ist daher ideal zum Wohnen, Investieren oder für touristische Zwecke. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Ref: RE-U-41403 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die amtliche beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Freistehend, Modern