4-Schlafzimmer-Villa in Ližnjan

Diese Villa liegt in der wunderschönen Gemeinde Ližnjan am Rande eines Dorfes und bietet eine friedliche und private Atmosphäre. Ližnjan ist an seinen Süd- und Ostseiten vom Meer umgeben, die Gemeinden Medulin, Pula und Marčana liegen in der Nähe. Die Gegend verfügt über eine atemberaubende 27,6 km lange Küste mit zahlreichen Buchten, was sie zu einem perfekten Reiseziel für Naturliebhaber macht. Diese reizende Ferienvilla befindet sich in einem der malerischen Dörfer von Ližnjan. Die Lage am Dorfrand grenzt an wunderschöne, unberührte Wiesen und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Die Villa erstreckt sich über 175 m² auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die sich perfekt zur Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte eignet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer finden, jedes mit eigenem Bad. Der Außenbereich vervollständigt den Charme dieser Villa mit einem gepflegten Garten von 545 m². Er umfasst einen Swimmingpool mit Liegefläche, einen Essbereich im Freien und einen Steingrill für Mahlzeiten im Freien. Das Anwesen bietet zwei Parkplätze und ist von einer Steinmauer umgeben, um zusätzliche Privatsphäre zu gewährleisten. Die Villa ist ideal gelegen, die nächsten Strände, der Flughafen und die Stadt Pula sind nur 10 Autominuten entfernt, was sie zu einer großartigen Option für den persönlichen Gebrauch oder als erfolgreiche Mietimmobilie macht. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Ref: RE-U-34126 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten