3-Schlafzimmer-Villa in Šišan, Ližnjan

Wunderschöne Villa mit Swimmingpool und Sauna in der Gegend von Sisan-Liznjan bei Pula! Tatsächlich stehen zwei benachbarte Villen zum Verkauf – eine ideale Lösung für zwei Brüder oder Freunde oder für Vermietungszwecke. Beide Villen sind ähnlich. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 230 m2. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Gästezimmer und einen geräumigen Salon, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, während das Wohnzimmer Blick und Zugang zum Garten mit dem 50 m2 großen Swimmingpool bietet. Die obere Ebene bietet zwei weitere Schlafzimmer, die mit eigenem Bad ausgestattet sind. Unter der Innentreppe befindet sich ein Raum, der als kleine Speisekammer dienen kann. Im angelegten Garten von 876 m2 befindet sich ein Nebengebäude/Sommerküche mit überdachtem Kamin und zusätzlicher Bar, während sich im Inneren des Gebäudes ein Spielzimmer mit Tischtennis und Sauna befindet. Zusätzlich zum Nebengebäude und dem Swimmingpool gibt es auch eine Sonnenterrasse, einen Kinderspielplatz, eine angelegte grüne Rasenfläche und einen überdachten Privatparkplatz. Die Villa ist modern eingerichtet und wird voll möbliert und perfekt ausgestattet verkauft. Ref: RE-U-13457 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Sauna, Garten