4-Schlafzimmer-Villa in Ližnjan

Atemberaubende Designervilla in Liznjan, 800 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Sie befindet sich in der letzten Urbanisierungszone und die zukünftigen Eigentümer sind Ruhe und Privatsphäre garantiert. Eine Villa wird gebaut, die sich über zwei Etagen erstreckt und 227 m2 Wohnfläche und ein Grundstück von 651 m2 bietet. Der Raum wird anders genutzt und angeordnet als die meisten modernen Villen. Wir nähern uns der Villa durch ein ferngesteuertes Schiebetor, wo wir Zugang zu Parkplätzen mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge und zahlreichen mediterranen Pflanzen haben. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses, wo wir beim Betreten einen Flur mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum haben, dann gelangen wir in einen großen offenen Bereich, in dem sich eine Küche mit einer Weinbar, einer Insel und in der Mitte des Raumes ein Esstisch mit großen Glaswänden befindet, die auf die Vorderseite des Hauses und den Pool blicken. Dann erreichen wir durch einen weiteren Korridor einen besonderen Raum, der zum Wohnzimmer gehört, mit Ausgang zur überdachten Terrasse, die als hedonistische Ecke gestaltet ist, denn von diesem Teil aus gelangt man zum Pool, der eine besondere Geschichte bietet. Damit diese Villa sich von vielen anderen unterscheidet und die zukünftigen Eigentümer sich besonders und so wohl wie möglich fühlen, wurde die Geschichte des Pools besonders ausgearbeitet. Es ist ein beheizter 8x4 dimmbarer Pool mit Glasfront, und der Pool selbst ist durch eine ausgegrabene Kabine zugänglich, wo Sie ihn maximal genießen können. Im ersten Stock des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrassen. Von einigen der Schlafzimmer aus bietet sich ein Blick auf das Meer in der Ferne. Besonderes Augenmerk wurde auf die LED-Beleuchtung im gesamten Haus gelegt, um während Ihres Aufenthalts in der Villa ein besonderes Ambiente zu schaffen. In Bezug auf die Lage ist dieses besondere Anwesen 8 km vom Flughafen Pula, 3 Autominuten von den ersten Stränden und etwa 12 Minuten vom Zentrum von Pula entfernt, was es äußerst interessant macht, da die Villa selbst abgelegen ist, während alle Einrichtungen in der Nähe sind. WICHTIGE TECHNISCHE MERKMALE: Eingegrabene Kabine mit Blick auf den Pool (Glaslänge 3m) Die Thermostate verwenden Wi-Fi-Technologie, was bedeutet, dass sie über eine Anwendung per Smartphone gesteuert werden können. Heiz- und Kühlsystem - Boden-Gebläsekonvektoren (exklusiv nach Maß für dieses Haus) Vogel & Noot, dann Wand-Gebläsekonvektoren, alles über die Wärmepumpe Ein intelligentes Eingangsschloss für mehr Sicherheit. Beleuchtung wird durch Berührung mit Rauchmeldern und Berührungsschaltern ein- und ausgeschaltet Beheizter Pool mit Jets (Jacuzzi) 9 Kameras, die jede Ecke des Hauses abdecken Das Alarmsystem wird zur Erkennung von Feuer und Gas verwendet, und für das höchste Sicherheitsniveau wird auch ein Laser-Bewegungsmelder-System installiert (kann je nach Kundenwunsch installiert werden oder auch nicht). Ladestation für Elektroautos Italienische Keramik Perfektion in jedem Detail! Ref: RE-U-23882 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Modern