4-Schlafzimmer-Villa in Ližnjan

Das achte Wunder Istriens – eine prächtige ultramoderne Villa in Liznjan, nur 600 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Villa hat eine Fläche von 328 m² und verfügt über ein Grundstück von 1132 m². Sie wurde gerade 2020 fertiggestellt und ist nun voll ausgestattet und möbliert, um Sie hier willkommen zu heißen. Mit ihrem wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln Cres und Lošinj wird Sie die Villa mit ihrem Innen- und Außendesign sowie der Qualität ihrer Verarbeitung sicher verzaubern. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer größeren offenen Fläche ein schönes und modernes Wohnzimmer, das durch eine größere Glaswand mit Tageslicht durchflutet wird. In einer modernen Küche, ausgestattet mit Geräten von Top-Weltanbietern und Designern, können Sie die köstlichsten Köstlichkeiten zubereiten. Dieselben Köstlichkeiten können Sie mit Ihrer Familie und Freunden im Esszimmer genießen, das den Wohnbereich von der Küche trennt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Hof sowie eine separate Gästetoilette. Vom Erdgeschoss gibt es durch eine Glaswand einen Ausgang zu einer überdachten Außenterrasse und einem wunderschönen „Infinity“-Pool sowie einem sonnigen grünen Innenhof. In der oberen Etage befinden sich ein Treppenhaus, 3 geräumige, moderne und helle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite. Natürliches Licht in den Räumen wird durch größere Glaswände gewährleistet, die Ihren Aufenthalt so viel angenehmer und die Räume geräumiger machen. Das gesamte Anwesen ist von einem angelegten und gepflegten Hof umgeben. Der Garten ist komplett eingezäunt und erreicht so das gewünschte Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Der schöne Grünbereich wird von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt und Parkplätze für sechs Autos sind vorhanden. Der zentrale Teil des Hofes wird von einem wunderschönen „Infinity“-Pool von 42 m² mit Sonnendeck eingenommen. Der Pool ist mit der neuesten Wasserqualitätsbehandlungstechnik mit verbesserter therapeutischer Wirkung ausgestattet, da Chlor auf natürliche Weise durch Elektrolyse aus Salz gewonnen wird, sowie einer sterilisierenden UV-Lampe. Der Pool wird zusätzlich durch eine Inverter-Wärmepumpe + ein Solaranlagensystem auf dem Dach beheizt, was das Schwimmen auch nach der Sommersaison angenehm macht. Die Villa ist mit einer intelligenten Klimaanlage zum Heizen und Kühlen + Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Hier wird es angenehm sein, 365 Tage im Jahr zu verbringen. Die Villa ist für Menschen mit Behinderungen geeignet, da das gesamte Erdgeschoss stufenlos und auf einer Ebene liegt, einschließlich des unteren Raumes. Hinweis: Die angegebenen Preise enthalten die Mehrwertsteuer %. Ref: RE-U-11832-33540 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Fußbodenheizung, Garten, Modern