4-Zimmer-Haus in Lamalou

Eine abgelegene Lage 2 Kilometer von Lamalou-les-Bains entfernt, einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Supermärkte und ein medizinisches Zentrum, 30 Minuten von Béziers, 45 Minuten von den Stränden und 5 Gehminuten vom Fluss Orb entfernt. Das Grundstück (erbaut in den 90er Jahren und seitdem renoviert) bietet insgesamt etwa 152 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Haupthaus und einem separaten 40 m² großen Anbau. Das Haus verfügt über 3/4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre sowie Doppelverglasung bieten. Der separate 40 m² große Anbau verfügt über einen eigenen Duschraum und bietet großes Potenzial für Umbau, einschließlich der Möglichkeit, dort eine Küche zu schaffen, um eine eigenständige Unterkunft zu schaffen. Das Haus steht auf einem Grundstück von 984 m², ergänzt durch ein angrenzendes Grundstück von 404 m², das bebauungsbereit ist und somit erheblichen zusätzlichen Platz bietet. Draußen ist das Schwimmbecken vollständig abschirmt, während die erhöhte Lage es Wohnzimmer und Schlafzimmern ermöglicht, die atemberaubenden Ausblicke über den Caroux und die umliegende Landschaft optimal zu genießen. Grundstück = 42 m² Garage mit Waschbereich + WC mit Waschbecken + 40 m² Anbau auf der Rückseite des Hauses: 7 m² Flur + 16 m² Zimmer + 12,3 m² Schlafzimmer mit eigenem Bad und 3,6 m² Duschraum (Dusche, Waschbecken, WC). 1. = 3 m² Eingangshalle + 12 m² Einbauküche (Wand- und Basiseinheiten, Dunstabzug, Gasherd, Elektroofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) + 22 m² Wohnzimmer/Esszimmer mit einer 12 m² Sitzfläche mit Kamin und Zugang zur Terrasse + Toilette mit Waschbecken. 1. / 2 = Flur 3,7 m² + Schlafzimmer mit 10 m² und Zugang zu einem Bad im zweiten Stock mit Dusche und Waschbecken + Schlafzimmer mit 12 m² + Bad mit 6,4 m² (Bad, Waschbecken). 2. = 12 m² eigenes Schlafzimmer mit 6 m² Duschraum (Dusche, Waschbecken, WC). Außen = Terrasse von etwa 30 m² mit Blick auf den Poolbereich (7×3,5 m, chloriert) auf etwa 135 m² + Land hinter dem Becken mit einer Fläche von 404 m² und Werkstatt (direkter Zugang vorhanden). Verschiedenes = Elektrische Heizkörper + Grundsteuer von 1.435 Euro + hervorragende Ausblicke. Preis = 249.000 Euro (minimale Renovierung erforderlich, gutes Potenzial) Die Preise sind inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Gebühren des Notairs müssen zusätzlich zum tatsächlichen offiziellen Satz gezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geo-risks-Website georisques verfügbar. Gouv. fr Grundstücks-ID: 93553 Grundstücksgröße: 152 m² Grundstücksgröße: 984 m² Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Referenz: AL249000E Weitere Merkmale sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Private Park-/Garagenrenovierung erforderlich Mietpotenzial Poolterrasse mit Grundstück/Garten