5-Schlafzimmer-Haus in Saint-Nazaire-de-Ladarez

Malerisches Dorf mit Bar und Brotlieferung, 10 Minuten von Cessenon-sur-Orb, 30 Minuten von Beziers und 40 Minuten vom Strand entfernt! Wunderschöne Steingebäude aus dem 17. Jahrhundert, bestehend aus einem Haupthaus von 98 m2 mit 3 bis 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Lounge, einem Wohnzimmer mit offener Küche, die auf eine Marmor-Terrasse und einen privaten Pool führt. Es gibt auch ein unabhängiges 23 m2 großes Studio und drei Keller, darunter eine Werkstatt und ein Pooltechnik-/Pumpenraum. Das Haus liegt im Naturpark Languedoc mit Blick auf die Hügel im Hintergrund! Sehr charmant! Haupthaus von 98 m2 Erdgeschoss = Wohnzimmer, 35 m2, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer und offener Küche (Küchenunterschränke und -oberschränke, Spüle, Elektroherd und -platte, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank). 1. Stock = Originaltreppe führt zu einem 4,28 m2 großen Treppenabsatz + 4,80 m2 großem Badezimmer (Bad/Dusche, Waschbecken, WC) + 11,25 m2 großem Schlafzimmer + 14,66 m2 großem Schlafzimmer. 2. Stock = 20 m2 großer Raum (schräge Decke), der als Lounge oder Schlafzimmer genutzt werden könnte (Holzdielen und Juliet-Balkon) + 10 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (3,69 m2) mit Dusche, Waschbecken, WC. Unabhängiges 23 m2 großes Studio = Wohnbereich mit Küche (Spüle, Elektroherd, kleiner Kühlschrank) + Schlafzimmer (schöne freiliegende Steinwände und Balken) und eigenes Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC). Keller = 23 m2 Werkstatt + 70 m2 Gewölbekeller + Pooltechnik-/Pumpenraum. Außenbereich = Große Terrasse (33 m2) vor dem Haupthaus und dem Studio, mit schönem Blick auf die Hügel + großer Poolbereich von ca. 60 m2 (9x4m, Mosaikfliesen, chloriert, aber mit Möglichkeit zur Umrüstung auf Salzelektrolyse). Extras = Komplett möbliert verkauft + Holzofen + Elektroheizung + Terrakottafliesenböden + Holzdielen + viel Charakter (freiliegende Steinwände und Balken) + Doppelverglasung + Holzläden + an Hauptkanalisation angeschlossen + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1977 Euro und 2675 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1031 Euro. Preis = 250.000 Euro (Eine sehr charmante Immobilie!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum jeweils gültigen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 91236 Objektgröße: 121 m2 Grundstücksgröße: 214 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Referenz: SC307800EEE Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Schwimmbad Terrasse