4-Schlafzimmer-Haus in Fouzilhon

Reizvolles Dorf mit allen Annehmlichkeiten, 5 Minuten von Roujan (ein lebhaftes Dorf mit allen Geschäften), 15 Minuten von Pezenas (eine charmante mittelalterliche Stadt) und 30 Minuten von den Stränden entfernt! Ehemaliges Pfarrhaus aus dem 15. Jahrhundert mit eigenem Taubenschlag! Diese wunderschöne Steinfinca bietet 145 m2 und verfügt über 3 bis 4 Schlafzimmer (einschließlich einer herrlichen Master-Suite mit eigenem Duschbad und begehbarem Kleiderschrank), insgesamt 2 Bäder, einen großzügigen Wohnbereich von fast 40m2 mit privater Terrasse sowie große Gewölbekeller voller Charakter und Geschichte! Einzigartig! Ein geschichtsträchtiges Anwesen! Perfekt für Liebhaber von Steinmauern und Authentizität! Direkt im Herzen eines charmanten Dorfes mit allen Geschäften und Annehmlichkeiten gelegen! Keller = 2 große Gewölbekeller von jeweils fast 60 m2. Erdgeschoss = 6 m2 Eingangshalle mit einer beeindruckenden Steintreppe aus der Zeit + große 42,76 m2 Master-Suite mit einem 25,20 m2 großen Schlafzimmer mit schönen freiliegenden Steinwänden, einem 5,85 m2 großen Duschbad en-suite (italienische Dusche, WC, Waschtisch mit Doppelwaschbecken) und einem 11,71 m2 großen begehbaren Kleiderschrank + 17,66 m2 Schlafzimmer + 18 m2 Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) mit originalem Steinwaschbecken und Pelletofen. 1. Stock = 5,18 m2 Flur + großer 4 m2 Abstellraum + großzügiger Wohnbereich (mit einer schönen Deckenhöhe von 4 m) von fast 40 m2, einschließlich eines gemütlichen Wohnzimmers mit Holzofen und einem offenen Esszimmer/Küche (Unterschränke, zentrale Insel, Elektrobackofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) mit Zugang zur Terrasse über Schiebetüren aus Glas + charmante Terrasse von ca. 15 m2 ohne Einsicht + 7,10 m2 Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken). 2. Stock = 7 m2 Schlafzimmer im ehemaligen Taubenschlag. Sonstiges = Doppelverglasung durchgehend + Holzläden + reversible Klimaanlage + Ölzentralheizung + Holzofen und Pelletofen + Dach in gutem Zustand + originale Stein- und Holzböden + an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen + keine Arbeiten erforderlich + jährliche Grundsteuer von 1350 Euro geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 2020 Euro und 2810 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Preis = 247.500 Euro (Voller Charme!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 86058 Objektgröße: 145 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Referenz: PFM264000EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse