4-Schlafzimmer-Haus in Capestang

Reizvolles Dorf am Canal du Midi, das alle Annehmlichkeiten bietet (Bäckerei, Restaurants, Metzgerei, Apotheke, medizinisches Zentrum:), nur 15 Minuten von Beziers, 25 Minuten von Narbonne und 20 Minuten von den Stränden entfernt. Charmantes Dorfhaus voller Charakter, das eine Wohnfläche von 143 m2 bietet, bestehend aus 4 Schlafzimmern (jedes mit eigenem Bad), 4 Bädern, einem geräumigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Wohnzimmer und einer reizenden Dachterrasse. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich, Parkplätze in der Nähe. In einem charmanten und lebendigen Dorf gelegen! Erdgeschoss = Eingangshalle von 6,43 m2 mit einer schönen originalen Steintreppe + Schlafzimmer von 9 m2 mit eigenem Duschbad von 2,83 m2 (Dusche, Waschtisch, WC) sowie ein Waschbereich + hervorragender Wohnbereich von 34 m2 mit schönen originalen Holzböden und einer voll ausgestatteten offenen Küche (Arbeitsplatte aus poliertem Beton, Schränke, Geschirrspüler, Spüle, Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube). 1. Stock = Treppenabsatz von 2,67 m2 + geräumige Master-Suite mit einem Badezimmer von 13,45 m2 (Badewanne, Waschtisch), separatem WC von 0,96 m2, separatem Duschbad von 1,63 m2 und einem Schlafzimmer von 20 m2 + Schlafzimmer von 14,27 m2 mit eigenem Duschbad (Dusche, Waschtisch). 2. Stock = Schlafzimmer von 13,16 m2 mit eigenem Duschbad (Dusche, Waschtisch, separates WC) + Wohnzimmer von 25 m2 mit schönen traditionellen Terrakotta-Bodenfliesen und Zugang zur reizenden, privaten und nicht einsehbaren Terrasse von 21,66 m2. Sonstiges = Schöne Originalmerkmale (freiliegende Balken, Steintreppe, traditionelle Terrakotta-Bodenfliesen:) + elegante Porzellan-Lichtschalter + Doppelverglasung + Holzläden + neuer Warmwasserbereiter + reversible Klimaanlage + an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 1430 Euro und 2000 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1080 Euro. Preis = 247.320 Euro (Absolut charmant!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 93158 Objektgröße: 143 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Referenz: C247320E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse