2-Schlafzimmer-Haus in Lamalou Les Bains

Ein angenehmer und lebendiger Kurort (mit einer vollständigen Palette von Annehmlichkeiten und mehreren Kliniken), ideal gelegen, nur 5 Minuten von Herepian, 10 Minuten von Colombieres-sur-Orb (ein charmantes Dorf im Regionalen Naturpark Haut-Languedoc, bekannt für seine außergewöhnlichen Wanderwege) und 35 Minuten von Beziers entfernt. Charmantes Steinhaus, komplett möbliert verkauft, derzeit als saisonales Vermietungsgeschäft betrieben, komplett mit eigener zweisprachiger Website, 4-Sterne-Bewertung und einem etablierten Kundenstamm. Eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit! Diese Immobilie wurde komplett renoviert und kombiniert modernen Komfort mit authentischem Charakter. Sie bietet eine Wohnfläche von 56 m2 auf zwei Ebenen, bestehend aus einem Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad und einer angenehmen privaten Terrasse auf der Vorderseite. Erdgeschoss = Wohnbereich (direkter Zugang zur Terrasse) mit einer voll ausgestatteten offenen Küche von 25 m2 (Wand- und Unterschränke, Spüle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Elektrobackofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank) + Flur von 1,62 m2 + WC von 1,16 m2 + Untertreppenschrank für den Warmwasserbereiter. 1. Stock = Treppenabsatz von 2,76 m2 + Schlafzimmer von 9,48 m2 mit Einbauschrank + Duschbad von 4 m2 (bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC, beheizter Handtuchhalter) + Schlafzimmer von 12,28 m2. Außenbereich = Attraktive private Terrasse vor dem Haus von ca. 15 m2. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale = Komplett renoviert + reversible Klimaanlage + Dach in gutem Zustand + Fliesenboden im Erdgeschoss und Parkettboden im ersten Stock + elektrische Rollläden + Doppelverglasung + Anschluss an das öffentliche Abwassersystem + jährliche Grundsteuer von ca. 1000 Euro + etablierte saisonale Vermietungstätigkeit mit 4-Sterne-Bewertung. Preis = 140.400 Euro (Ideal zur Fortführung des bestehenden Mietgeschäfts!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 83774 Grundstücksgröße: 56 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Referenz: LL140400E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse