5-Schlafzimmer-Villa in Labin

Moderne Designervilla mit Pool in der sich schnell entwickelnden Gegend von Labin! Entfernung zu den wunderschönen Stränden von Rabac ca. 9 km. An der südöstlichen Küste von Istrien, dort, wo die grünen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen zwei Orte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Die Gesamtfläche dieser Villa beträgt 176 m². Das Grundstück ist 798 m² groß. Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und zeitgemäßes, modernes Design aus. Der Wohnbereich ist klar definiert und maximal genutzt und umfasst zwei Wohneinheiten. Die größere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum. Die kleinere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Kühlung/Heizung des Hauses wird durch eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen gewährleistet. Neben dem Haus befindet sich ein 27 m² großer Swimmingpool mit einer gepflasterten Liegefläche und zwei Parkplätzen im eingezäunten und angelegten Garten. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Drittel Miteigentümerschaft am Kinderspielplatz und zusätzliche Parkplätze für Gäste neben dem Haus. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, und es besteht auch die Möglichkeit, eine voll ausgestattete und möblierte Immobilie zu kaufen. Aufgrund der günstigen Lage ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung. Es gibt drei Villen ähnlicher Art auf einem Grundstück, sie können zusammen gekauft werden. Ref: RE-U-20755 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern